Продава парцел , София, Горубляне

продава

Парцел, 5200 м²

София, Горубляне

Активирана на: 2026-11-11 09:57:08

№ в imoti.net: 6247996
№ в Агенцията: 48795

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Урегулиран поземлен имот с площ от 5 200 кв.м, разположен в зона с утвърден производствен и логистичен профил в района на Горубляне. Имотът има директен излаз на главна пътна артерия, осигуряващ бърза връзка с ключовите транспортни направления на София и удобен достъп за тежкотоварен транспорт.

Парцелът попада в зона Пс (смесена производствена зона), което позволява гъвкаво развитие на широк спектър от индустриални и бизнес дейности.

Ключови параметри и предимства:
• Площ: 5 200 кв.м
• Зона Пс – смесена производствена зона
• Плътност на застрояване: 55%
• КИНТ: 1.5
• Минимално озеленяване: 30%
• Директен излаз на главен път
• Собствен водоизточник
• Водопровод на около 150 м

Съществено конкурентно предимство на имота е наличието на собствен трафопост - изключително рядко срещано предимство, което осигурява реална възможност за бързо и безпроблемно електрозахранване на бъдещ проект, включително за дейности с висока енергийна консумация. Това значително намалява както времето за реализация, така и разходите, свързани с присъединяване към електроразпределителната мрежа.

Устройствените показатели позволяват развитие на проект с балансиран обем застрояване и функционалност, подходящ за производствени бази, складови комплекси, логистични центрове, сервизни или high-tech индустриални дейности.

Комбинацията от стратегическа локация, директен достъп, налична инфраструктура и собствена енергийна обезпеченост позиционира имота като рядка и изключително ценна възможност за инвеститори и крайни ползватели.