Продава магазин , Ямбол, Възраждане

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: ST 89913

Тел: 0882 817 495, 02 425 68 57
Отговорен брокер: Габриела Гечева

https://www.bulgarianproperties.bg/89913

Предлагаме за продажба многофункционален инвестиционен имот с жилищна и административна сграда в гр. Ямбол, с обща площ от 685 кв.м. Имотът е ъглов, с добра видимост и удобен достъп, което го прави подходящ както за жилищно ползване, така и за развитие на различни бизнес дейности.

В парцела са разположени две сгради, които създават отлична възможност за комбиниране на лично ползване и доходност от наеми.

Жилищната сграда е с площ от 85 кв.м, на два етажа – основен и приземен:
• Основен етаж - две спални, всекидневна и баня с тоалетна.
• Към къщата има обособен двор с площ около 230 кв.м, който осигурява допълнително пространство за отдих.

Административната сграда е изградена през 1987 г. с масивна конструкция – бетонни плочи и здрава армировка, което гарантира дълготрайност и стабилност. Разгънатата ѝ застроена площ е 468 кв.м, а височината на помещенията достига 3.40 м, което позволява разнообразни бизнес приложения:
• Първи етаж - остъклен гараж с площ около 80 кв.м, допълнителни гаражни клетки, основно помещение с площ около 60 кв.м, складови помещения и санитарен възел.
• Втори етаж - достъпва се по вътрешно стълбище и включва пет самостоятелни помещения с различни размери и възможности за обособяване на офиси, работни пространства или складове.

Имотът е поддържан и подобряван, като почти всички прозорци са с подменена дограма. Наличен е трифазен ток, а плоският покрив дава възможност за бъдещо надстрояване или изграждане на соларна инсталация. Осигурен е удобен достъп чрез портал, подходящ както за леки, така и за товарни автомобили.

Към момента имотът се използва ефективно, като има наематели, което осигурява незабавна доходност за бъдещия собственик.

Локацията е стратегическа – в близост до училище, професионална гимназия, ритейл парк и магазини за строителни материали, като центърът на града е на минути разстояние както с автомобил, така и пеша.

Този имот представлява рядка възможност за инвестиция, съчетаваща готов доход, отлична локация и гъвкавост за бъдещо развитие.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.