Продава двустаен апартамент , София, Манастирски Ливади

Представяме двустаен апартамент с южно изложение, за продажба в модерна нова сграда в квартал "Манастирски ливади – Изток". Жилището предлага функционално разпределение и отлична локация, с лесен достъп до ключови точки в града.

Имотът се намира в тихата част на квартала, с бърз достъп до бул. "България" и Околовръстния път. Районът предлага бърза връзка до централната градска част, както и до южните изходи на столицата. В близост се намират магазини, спирки на градски транспорт, училища, детски градини и здравни заведения.

Ценa по схема на плащане: 30/30/30/10%.
Предлага се и 2-ра схема на плащане - 30/70, с 5% оскъпяване.
Срокът на изпълнението на сградата - есента 2027 г.

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж и има обща площ 69.92 кв.м. Изложението на юг гарантира светлина и топлина през целия ден.

Разпределение:
• входно антре;
• дневна с кухненски бокс;
• спалня;
• баня с тоалетна;
• тераса с излаз от двете стаи.

Предлага се опция за закупуване на паркомясто и/или складово помещение.

Технически характеристики:
• Технология на строителство: монолитна скелетна стоманобетонна конструкция;
• Зидарии: керамични блокове Wieneberger Porotherm 25 N+F и 12 N F; двоен зид с минерална вата между апартаменти;
• Фасада: вентилируема фасада с каменна вата ROCKWOOL 10 см, алуминиеви панели Alumil M7000 barcode, керамика Frontek;
• Дограма: алуминиева дограма SCHÜCO Symbiotic, троен стъклопакет с аргон, Ug = 0,6 W/m²K;
• Парапети: алуминиеви Alumil M8200 с прозрачно триплекс стъкло;
• Покрив: плосък покрив с 20 см топлоизолация Fibran XPS, мембрана KÖSTER, обли камъни;
• Асансьори: швейцарски, Schindler;
• Общи части: алуминиева дограма на входа с електрическа брава и домофон; полиран гранит по стълбища; винилови тапети и интериорна боя; парапети по архитектурен детайл; мрамор и ламперии във фоайето;
• Балкони и тераси: хидроизолация, мразоустойчив гранитогрес; покривни тераси с повдигнат под и 2 см гранитогрес;
• ВиК: вертикално - неръждаема стомана Viega Sanpress Inox; хоризонтално - полиетилен Viega SmartPress; Канализация - безшумни трислойни тръби Peštan S Line;
• ОВК: подготовка за климатични сплит системи; вентилация с поцинковани тръби; кухненски и санитарни шахти;
• Електроинсталация: BTICINO видеодомофони, Legrand ключове и контакти, контрол на достъп с RFID; LED осветление с датчици; индивидуални електромери; аварийно захранване за асансьори, видеонаблюдение и контрол на достъп;
• Стълбищни клетки: полиран гранит, бяла боя и винил, пощенски кутии, парапети по архитектурен детайл;
• Подземен гараж: шлайфан бетон, боядисани стени, трифазен ток, подготовка за зарядни станции 22 kW, подгрев на рампата с датчици;
• Външни връзки: електро, водопровод и канализация – изпълнени по проект и с разрешение за ползване;
• Озеленяване и алеи: изпълнени по проект.