Продава търговски обект , Стара Загора, Студентско градче - Атюрен

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: SZ 89625

Тел: 0882 817 477, 042 958 551
Отговорен брокер: Мирослав Караколев

https://www.bulgarianproperties.bg/89625

Предлагаме за продажба самостоятелен търговско-промишлен обект, разположен в индустриална зона „Голеш“ в североизточната част на град Стара Загора – район с отлично развита индустриална инфраструктура и удобни транспортни връзки.

Имотът представлява промишлена база със собствен терен от 15 161 кв.м, върху който са изградени складови, производствени и административни сгради с обща разгъната застроена площ от 4 657.3 кв.м. Районът е изцяло урбанизиран и се характеризира с изградена техническа инфраструктура, включително възможност за присъединяване към газопровод с отклонение до портала на имота.

Локацията е изключително удобна – с асфалтирани улици, бърз достъп до основни пътни артерии и спирка на градския транспорт в непосредствена близост. Околността е застроена предимно със складови и производствени бази, което прави района подходящ за развитие на различни индустриални и логистични дейности.

Основни характеристики
• Четириетажна административно-производствена сграда със застроена площ 529 кв.м
• Допълнителни едноетажни складови и стопански сгради с различна квадратура
• Собствен паркинг и дворна площ
• Асансьор в основната сграда
• СОТ, интернет и портиер
• Локално отопление на електричество в административната част

Основната четириетажна сграда е изградена през 1985 г., а останалите постройки са строени в периода до 1990 г. Конструкцията е комбинация от панелна система, тухлена зидария и метални конструкции.

Сграден фонд в имота
Част от сградите могат да бъдат използвани веднага, а основната административна сграда се нуждае от ремонт на покрива и обновяване на инсталациите, което предоставя възможност за модернизация и адаптиране към конкретните нужди на бъдещия собственик.

Двор и инфраструктура
Вътрешният двор е добре организиран и включва:
• портал и контрол на достъпа
• паркинг зони
• асфалтирани вътрешни улици
• озеленени площи и овощна градина
• складови и производствени помещения

Локация и бизнес среда
Имотът се намира в утвърдена индустриална зона с активно развиваща се бизнес среда, в близост до други производствени предприятия и логистични бази, включително месопреработвателното предприятие КЕН.

Предимства на локацията:
• бърз достъп до основните пътни артерии на Стара Загора
• близост до градската инфраструктура
• спирка на градски автобуси в непосредствена близост
• напълно изградена инженерна инфраструктура

Инвестиционен потенциал
Благодарение на големия терен, развитата инфраструктура и отличната транспортна достъпност, имотът предлага широки възможности за развитие на различни видове дейности, като:
• производствена база
• складово-логистичен център
• дистрибуционен хъб
• сервизна или търговска база

Този самостоятелен индустриален имот със собствен терен в Стара Загора представлява отлична възможност за инвеститори и компании, които търсят просторна база с потенциал за развитие и разширение.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.