Imoti.net
Продава парцел , София област, гр. Костинброд
продаваПарцел, 33000 м2
София област, гр. Костинброд- Активирана на: 2026-11-10 11:27:28
- № в imoti.net: 6220001
- № в Агенцията: 48090
ОБАДИ СЕ
ИЗПРАТИ ЗАПИТВАНЕ
Описание на имота
Представяме изключителна възможност за придобиване на регулиран индустриален имот с напълно подготвена проектна готовност, разположен в утвърдената индустриална зона на Костинброд - една от най-предпочитаните логистични и производствени локации в Западна България.
Имотът е с правилна форма, отлична видимост и над 100 метра лице на асфалтов път, което осигурява директен и удобен достъп за тежкотоварен транспорт и логистични операции.
Основни параметри
• Площ: 33 000 кв.м (в регулация)
• КИНТ: 2.0
• Плътност на застрояване: 60%
• Кота корниз: 15 м
• Лице: над 100 м на асфалтов път
Показателите позволяват изграждане на мащабна складова или производствена база с висока ефективност на застрояване, както и възможност за поетапно развитие.
Регулаторна и проектна готовност
Имотът разполага с:
• Виза за проектиране;
• Издадено разрешение за строеж за складова база;
• Становища за присъединяване към електроразпределителната мрежа – 500 kW мощност;
• Становище за присъединяване към водопровод;
• Одобрен проект за собствена пречиствателна станция.
Тази степен на готовност елиминира голяма част от административния риск и съкращава значително времето до започване на строителство.
Локация и стратегически предимства
Костинброд е утвърдена индустриална зона, предпочитана от:
• логистични оператори;
• международни производствени компании;
• складови бази;
• дистрибуционни центрове.
Ключови предимства:
• Бърз достъп до София;
• Свързаност с автомагистрала „Европа“ и основни национални коридори;
• Отлична логистична позиция спрямо Западна Европа;
• Наличие на работна сила в района;
• Развита индустриална среда.
Инвестиционен потенциал
Имотът е подходящ за:
• Логистичен център;
• Складова база клас А;
• Производствено предприятие;
• Distribution hub;
• Build-to-suit проект.
Комбинацията от високи устройствени показатели, налична инфраструктурна готовност и издадено разрешение за строеж го позиционира като актив с изключително кратък инвестиционен цикъл.
Позициониране
Това е имот за инвеститор или корпоративен клиент, който:
• търси бърз старт;
• цени регулаторната сигурност;
• желае максимално усвояване на терена;
• планира дългосрочна индустриална дейност.
С ексклузивен договор: Да
За контакти
-
Препоръчана фирма
Агенция за недвижими имоти
Luximmo Finest Estates
0883 888 888 , София, гр. София 1407, бул. Черни връх 51-Г, етаж 6 (офис сграда Realtons Place) luximmo.bgОще оферти на Luximmo Finest Estates:
-
Консултант/Представител/Брокер
Отличия на агенцията
ИЗПРАТИ ЗАПИТВАНЕ
Галерия
Статистика средни цени
Продажби , гр. Костинброд, Парцел
- 308 438EUR Средна цена
- 50EUR / m2 Средна цена на кв.м.
* Статистиките са автоматични на база предлаганите оферти в imoti.net от агенциите участници. imoti.net не носи отговорност за погрешно въведени от потребителите данни. Ако откриете грешка в данните, моля сигнализирайте на info@imoti.net
