Продава двустаен апартамент , София, Кръстова Вада

Двустаен апартамент в нов жилищен проект в кв. Кръстова Вада, в непосредствена близост до бул. „Черни връх“, метростанция „Витоша“ и търговски център Paradise Center. Локацията предлага идеален баланс между удобен градски достъп и спокойна жилищна среда.

Комплексът се намира на тиха вътрешна улица, само на метри от бъдещата нова метростанция при кръстовището на ул. „Димитър Манчев“ и бул. „Черни
връх“ – силно предимство както за собствен дом, така и за инвестиция.

Сградата се състои от два входа с общо 68 апартамента и просторен общ подземен паркинг. Всеки апартамент е функционално проектиран с оптимално
разпределение, максимално използване на вътрешното пространство и минимални общи части, което осигурява реална стойност за всеки кв.м.

Ключови предимства:
● Модерна архитектура и отличителен дизайн
● Сграда от висок клас – премиум материали и детайлно изпълнение
● Премиум пентхауси на последния етаж
● Панорамни гледки към Витоша (за избрани апартаменти и пентхауси)
● Отлична локация – в близост до метро, бул. „Черни връх“ и Paradise Center
● Тиха вътрешна улица – идеална за живеене и спокойствие
● Функционални разпределения с минимални общи части
● Перспективна инвестиция с висока ликвидност

Съвременни решения за комфорт и устойчивост:
● Енергиен клас А – ниско енергопотребление и оптимални месечни разходи
● Модерна керамична фасада – естетична, устойчива и дълготрайна
● Френски прозорци – максимално остъкляване за светлина и простор
● Алуминиева дограма Schüco от премиум клас – отлична топло- и
шумоизолация

● Инсталация за термопомпи – отопление, охлаждане и топла вода
● Фотоволтаична система за общите части – по-ниски разходи и
по-устойчива експлоатация
● Високоефективна шумоизолация – тишина и уединение
● Амбиентно фасадно и градинско осветление
● Луксозни общи части – изпълнени по индивидуален интериорен проект
● Богато озеленен вътрешен двор – тиха, зелена и естетична среда за
отдих
● Просторен подземен паркинг – с директен достъп до сградата, удобен и
за по-големи автомобили
● Инфраструктура за зарядни станции за електромобили
● Лимитиран достъп и видеонаблюдение – автоматизирана система за
контрол на входовете и вътрешния двор

Апартаментът е двустаен, ситуиран на етаж 1 и има обща площ 75.61 кв.м.

Жилищната площ е 66.73 кв.м, общите части са 10.71 кв.м и има следното разпределение:

• коридор;
• всекидневна с кухня и кът за хранене,
• спалня;
• баня с тоалетна;
• тераса.

Три схеми на плащане:

Схема 1:

•30% при предварителен договор
•30% при Акт 14
•30% при Акт 15
•10% при Акт 16

Схема 2:

•60% при предварителен договор
•30% при Акт 15
•10% при Акт 16

Схема 3:

•90% при предварителен договор
•10% при Акт 16

Паркиране:

• външни паркоместа – от 35 000 € / 68454,05 лв. без ДДС;
• подземни паркоместа – 39 000 € / 76277,37 лв. без ДДС;
• подземни гаражи – 45 000 € / 88012,35 лв. без ДДС;
• надземни гаражи – от 50 000 € / 97791,5 лв. без ДДС.

Стартиране на строителството: март 2026 г, очакван акт 16 април 2028 г.