Продава къща , София, Владая (с.)

Представяме Ви модерна еднофамилна къща, разположена в полите на Витоша в "Делта Хил" – само на 20 минути от София. Проектът съчетава спокойствие, чист въздух и бърз достъп до града, с висока енергийна ефективност и функционално разпределение.

Основни параметри:
- РЗП: 274,98 кв.м;
- РЗП със сутерен: 399,81 кв.м;
- ЗП: 124,83 кв.м;
- Етажност: Сутерен + 2 етажа;
- Гараж: 22,75 кв.м.
- УПИ: 530 кв.м.

- СУТЕРЕН (кота -2,70)
Мазе/изба – 92,53 кв.м;
Преддверие – 6,66 кв.м;
Английски двор;
Пространство, подходящо за фитнес, склад, винарна, хоби зона или допълнителни помещения според нуждите на бъдещия собственик.

- ЕТАЖ 1 (кота 0,00)
Входно преддверие – 8,99 кв.м;
Дневна с кухня и трапезария – 47,88 кв.м;
Гараж – 22,75 кв.м;
Склад – 6,41 кв.м;
Техническо помещение – 8,40 кв.м;
WC – 2,18 кв.м;
Веранда.

- ЕТАЖ 2 (кота +3,30)
Коридор – 5,75 кв.м;
Спалня 1 – 19,41 кв.м;
Спалня 2 – 20,96 кв.м;
Тераса (обща за спалня 1 и 2) – 8,34 кв.м;
Спалня 3 – 17,33 кв.м;
Баня към спалня 3 – 4,86 кв.м;
Тераса към спалня 3 (предвидено джакузи) – 6,52 кв.м;
Втора баня – 5,88 кв.м;
Мокро помещение – 1,49 кв.м.

Срок за изпълнение:
- Април 2026 - откриване на строителната площадка.
- Декември 2026 - Акт 16, въвеждане в експлоатация.

Проектът обединява четири еднофамилни къщи, разположени върху самостоятелни парцели и свързани чрез тиха вътрешна улица. Главната алея оформя композицията на комплекса, като три от къщите са фино интегрирани в денивелацията на терена, което гарантира естествено отстояние, повече светлина и максимално усещане за уединение.

Всеки дом е развит на три нива, включва английски двор, собствен гараж и просторна дневна зона, ориентирана към южната градина. Архитектурата следва съвременна естетика с ясни линии и премерен обем, а фасадите съчетават естествен камък, дърво и минималистична бяла мазилка.

Жилищната концепция е подчинена на комфорта. Богатата дневна зона плавно прелива към веранда и двор, докато на последното ниво е разположена покривна тераса с джакузи, директно свързана с частната спалня.

Комплексът е проектиран с фокус върху ниски експлоатационни разходи и висока степен на автономност. Предвидено е общо сондажно водоснабдяване чрез кладенец и сондажна система с потопяема помпа и хидрофор. Всяка къща разполага със собствен високоефективен инверторен термопомпен агрегат „въздух–вода“ за отопление, охлаждане и битова гореща вода, гарантиращ значително намален енергиен разход.

Архитектурните решения включват оптимална ориентация на фасадите, естествено засенчване чрез сенници и висок клас топлоизолация — елементи, които работят в синхрон за по-ниско енергийно потребление и целогодишен комфорт.

Предвидена е възможност за интеграция на интелигентни системи за управление на климат, осветление и сигурност, което позволява домът да бъде адаптиран към съвременния модерен начин на живот.

Това е проект, който съчетава архитектурна чистота, функционалност и технологична устойчивост — домове, създадени за дългосрочна стойност и спокойствие.

Локация: Разположена в полите на Витоша, къщата предлага идеален баланс между природа и градски комфорт. Районът осигурява спокойствие, зеленина и бърз достъп до столицата. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като дългосрочна инвестиция в район с потенциал.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.