Продава двустаен апартамент , София, Банишора

Представяме Ви за продажба апартамент в новострояща се бутикова жилищна сграда с получен Акт 14, разположена в утвърдения и комуникативен квартал Банишора, в широкия център на гр. София. Проектът се отличава с ограничен брой жилища, функционални разпределения и висококачествено строително изпълнение.

Сградата разполага само с 6 апартамента, разположени на 3 жилищни етажа, което гарантира уединение на живущите.

БЕЗ КОМИСИОНА ЗА КУПУВАЧА! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА!

Офертата е за следния имот:

Двустаен апартамент на 4-ти последен етаж от 4, с южно изложение.

• Обща площ: 86,00 кв.м.;

• Застроена площ: 69,36 кв.м.;

• Прилежащо мазе: 2,40 кв.м.;

• Цена на апартамента: 150 000 евро с ДДС;

• Цена на кв.м.: приблизително 1 744 евро/кв.м.;

• Подземно паркомясто: 25 000 евро с ДДС;

• Обща цена с паркомясто: 175 000 евро с ДДС.

Сградата е на етап Акт 14, като цените са фиксирани и не подлежат на индексация до завършването на проекта.

Предимства на локацията:

• Отлична позиция в широкия център на София;

• На пешеходно разстояние от метростанциите „Константин Величков“ и „Опълченска“;

• В близост до спирки на автобуси и трамваи;

• На около 10 минути пеша от Mall of Sofia;

• В района има магазини, пазар, училища, услуги и заведения;

• Бърз достъп до основните булеварди „Сливница“, „Константин Величков“, „Опълченска“ и „Христо Ботев“.

Строително изпълнение и технически характеристики:

• Тухлена зидария от керамични тухли – външни стени с дебелина 25 см и вътрешни стени с дебелина 12 см;

• Окачена фасада с керамично покритие, топлоизолация минимум 10 см и структурна мазилка;

• PVC дограма Kömmerling със 7 камери и троен стъклопакет;

• Апартаменти, предавани с циментова замазка, гипсова мазилка по стените и таваните и блиндирани входни врати с падащ праг;

• Общи части с гранитогрес и метални парапети;

• Подземен гараж с автомобилен подемник;

• Отопление на електричество;

• Висока енергийна ефективност;

• Сградата е без асансьор.

Описание на апартамента

Апартаментът е с южно изложение и се намира на последния, четвърти етаж на сградата.

Жилището е с обща площ от 86,00 кв.м. и застроена площ от 69,36 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и входно антре. Към апартамента има прилежащо мазе с площ от 2,40 кв.м.

Към имота може да бъде закупено подземно паркомясто на цена от 25 000 евро с ДДС.

Благодарение на функционалното разпределение, южното изложение и комуникативната локация, имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства при покупка:

• Без комисиона за купувача;

• Директно от инвеститора;

• Фиксирана цена без индексация;

• Съдействие с оферти за довършителни работи при преференциални условия.

Схема на плащане:

• 20% – при подписване на предварителен договор;

• 60% – при удостоверение по чл. 181, с възможност за банково кредитиране;

• 10% – при Акт 15;

• 10% – при Акт 16.

Срокове на строителството:

• Старт на строителството: ноември 2025 г.;

• Акт 14: април 2026 г. – постигнат;

• Акт 15: ноември 2026 г. – по първоначален график;

• Акт 16: юни 2027 г. – по първоначален график.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля, свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване по електронна поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, достъпни за нашите клиенти.

Допълнителни услуги

Като клиент на нашата компания ще можете да се възползвате от услугите на нашия юридически екип, безплатна финансова консултация, съдействие при финансиране и решения за имуществено застраховане. Предлагаме също услуги по препродажба, отдаване под наем и управление на имоти, както и съдействие за ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми и дългогодишни професионални партньори.