Продава парцел , Пловдив област

продава

Парцел, 501844 м²

Пловдив област

Активирана на: 2026-11-02 10:33:48

№ в imoti.net: 6209049
№ в Агенцията: 47707

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Индустриален Парк Стряма представлява една от най-големите и стратегически позиционирани индустриални територии в региона на Пловдив, с обща площ над 501 800 кв.м регулирана земя, предназначена основно за производствени дейности. Имотът предлага изключителна възможност за развитие на цялостен индустриален парк, включващ производство, логистика, енергийни и ESG-ориентирани проекти, в среда с отлична транспортна и инфраструктурна обезпеченост.

Основни параметри
• Локация: с. Стряма, община Раковски, обл. Пловдив
• Площ на имота: 501 844 кв.м регулирана земя
• Координати: 42°15'09.82"N / 24°51'16.81"E
• Зониране: основно производствена зона
• Плътност на застрояване: до 75%
• КИНТ: 2.5
• Максимална височина: до 15 м
• Зелени площи: минимум 20%

Локация и свързаност
• 6 км от АМ „Тракия“ – ключов трансевропейски коридор
• 17 км от гр. Пловдив
• 18 км от Централна жп гара Пловдив
• 31 км от летище Пловдив
• 240 км от пристанище Бургас
• Близост до аграрен и индустриален хинтерланд с налична работна сила
Локацията позволява ефективна логистика както на национално, така и на международно ниво, с бърз достъп до пазарите на ЕС, Турция и Близкия изток.

Инвестиционни предимства
• Изключително голям мащаб, подходящ за master-planned industrial park
• Възможност за етапно развитие и диверсифицирани функции
• Подходящ за производство, складове, логистика и енергийни проекти
• Отлична основа за ESG и зелени инвестиции (PV, водород, биогаз)
• Регион с:
o 10% корпоративен данък
o ниски оперативни разходи
o стабилна регулаторна рамка в ЕС
o налична квалифицирана работна сила

Подходящ за
• Производствени предприятия (medium & heavy industry)
• Индустриални паркове с multiple tenants
• Логистични и дистрибуционни центрове
• Енергийни и устойчиви индустриални проекти
• Стратегически инвеститори и developers

Стратегическа бележка
Индустриален Парк Стряма е част от по-широко портфолио от индустриални активи в региона на Пловдив, което предоставя възможност за комбинирани инвестиции, синергия между локациите и дългосрочно индустриално позициониране.