Продава парцел , Пловдив област

продава

Парцел, 304093 м²

Пловдив област

Активирана на: 2026-11-02 10:33:48

№ в imoti.net: 6209048
№ в Агенцията: 47706

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Индустриален Парк Трилистник представлява комбиниран индустриален актив, включващ както регулирана индустриална земя, така и прилежащи земеделски терени с потенциал за бъдещо урегулиране и разширение. Имотът е стратегически разположен в непосредствена близост до АМ „Тракия“ и железопътна инфраструктура, което го прави изключително подходящ за етапно развитие на производствени и логистични проекти, както и за инвеститори, търсещи дългосрочна гъвкавост и контрол върху мащаба на развитие.

Основни параметри
• Локация: с. Трилистник, община Марица, обл. Пловдив
• Регулирана индустриална земя: 76 511 кв.м
• Земеделска земя: 227 582 кв.м
• Обща площ: 304 093 кв.м
• Координати: 42°12’45.12"N / 24°52’34.21"E
• Зониране: основно производствена зона
• Плътност на застрояване: до 60%
• КИНТ: 1.5
• Максимална височина: до 10 м
• Зелени площи: минимум 25%

Локация и свързаност
• 2 км от АМ „Тракия“
• 0,5 км от с. Трилистник
• 4 км от жп гара Скутаре
• 15 км от центъра на Пловдив
• 26,5 км от летище Пловдив
• 240 км от пристанище Бургас
Локацията осигурява бърз достъп до ключови транспортни коридори, като същевременно предлага по-ниска плътност и по-голям контрол върху средата – ключово предимство за производствени дейности с по-високи изисквания към логистика и организация.

Инвестиционни предимства
• Комбинация от готова за строителство индустриална земя и резерв за бъдещо разширение
• Подходящ за по-нискоетажно производство и специализирани индустрии
• Отличен достъп до автомагистрала и жп инфраструктура
• Възможност за етапно и контролирано развитие
• Разположен в регион с:
- ниски оперативни разходи
- налична и обучаема работна сила
- стабилна индустриална екосистема
- предвидима регулаторна среда в ЕС

Подходящ за
• Производствени предприятия с по-ниска етажност
• Индустрии с изисквания към среда и логистика
• Инвеститори, планиращи фазово развитие
• Индустриални паркове с дългосрочна визия
• Build-to-suit проекти с разширяемост

Стратегическа бележка
Индустриален Парк Трилистник е част от координирано портфолио от индустриални зони в региона на Пловдив, което позволява комбинирани инвестиционни сценарии, синергия между локациите и оптимизация на мащаба и функциите.