Продава парцел , Пловдив област

продава

Парцел, 157255 м²

Пловдив област

Активирана на: 2026-11-02 10:33:47

№ в imoti.net: 6209044
№ в Агенцията: 47703

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Индустриална зона Раковски – Обект 2 представлява голям по мащаб индустриален терен, разположен в утвърдена индустриална среда в района на с. Бенковски, община Марица. Имотът е подходящ за развитие на производствени и логистични проекти с по-ниска етажност, както и за инвеститори, търсещи дългосрочна платформа за индустриално развитие с възможност за поетапна реализация.

Основни параметри
• Локация: с. Бенковски, община Марица, обл. Пловдив
• Площ на поземлените имоти: 157 255 кв.м
• Зониране: индустриална зона
• Плътност на застрояване: до 60%
• КИНТ: 1.2
• Максимална височина: до 15 м
• Зелени площи: минимум 30%

Локация и свързаност
• Част от Индустриална зона Марица / Раковски
• 15 км от центъра на гр. Пловдив
• Бърз достъп до АМ „Тракия“
• Добра връзка с жп инфраструктура и регионални пътни артерии
• Близост до съществуващи производствени и логистични бази
Локацията предлага оптимална комбинация от мащаб, достъпност и контрол върху средата, което я прави предпочитана за индустриални проекти с по-дългосрочен хоризонт.

Инвестиционни предимства
• Голям непрекъснат терен, подходящ за master-planned development
• Ниски показатели на застрояване → повече гъвкавост и зелени зони
• Подходящ за производство, логистика и индустриални кампуси
• Възможност за етапно развитие и функционално зониране
• Разположен в регион с:
• ниски оперативни разходи
• стабилна индустриална база
• квалифицирана работна сила
• предвидима регулаторна среда в рамките на ЕС

Подходящ за
• Производствени предприятия
• Индустриални паркове с multiple tenants
• Логистични и складови комплекси
• Инвеститори с дългосрочна стратегия
• ESG и устойчиви индустриални проекти

Стратегическа бележка
Имотът е част от по-широко портфолио от индустриални активи в региона на Пловдив, което позволява комбиниране с други локации, оптимизация на функциите и изграждане на интегрирана индустриална платформа.