Продава тристаен апартамент , София, Бояна

Представяме просторен, южен тристаен апартамент с две тераси, разположен в нов жилищен комплекс в една от най-предпочитаните и спокойни части на кв. "Бояна", съчетаващ модерна архитектура, функционални разпределения и висок стандарт на изпълнение. Създаден с фокус върху качеството на живот, уединението и хармонията с природната среда, комплексът предлага панорамни гледки към планината и града и удобна локация за живеене. Отличен избор е както за лично ползване, така и за инвестиция в район с устойчиво търсене.

С АКТ 14! Планиран Акт 16 - юни 2027 г.

Тристайният апартамент е разположен на 3-ти етаж в сграда Б и има обща площ 128.69 кв.м, чиста площ 112,44 кв.м. Изложението му е благоприятно - юг/запад.

Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, с газово отопление с подово отопление и изводи за климатици. Състои се от антре, две бани/тоалетни, дневна с кухня и трапезария, две спални, две тераси.

Посочената цена е без ДДС.

Локация:
• Бърз достъп до бул. „Цар Борис III“, бул. „Никола Петков“ и Околовръстен път;
• В близост до частни и държавни училища и детски градини;
• Наблизо: Национален исторически музей, парк „Знаме на мира“, резиденция „Бояна“;
• Градски транспорт на около 550 м пешеходно разстояние.

За комплекса:
• Три самостоятелни четириетажни жилищни сгради – А, Б и В;
• Гаражи, паркоместа, складови помещения;
• Самостоятелни входове, стълбища и асансьори за всяка сграда;
• Фасада с композитно дърво и мазилка в цвят антрацит, в унисон с околната среда.

Технически характеристики:
• Монолитна стоманобетонна конструкция;
• Вътрешни и фасадни зидове от керамични блокове Porotherm 25 см;
• Топлоизолация на фасадите от каменна вата – 10–12 см;
• Многослойна хидроизолация – мембранни и битумни системи за дълготрайна защита;
• Стоманобетонов покрив, топлоизолиран с 10 см пенополиуретан над стоманобетоновата плоча, с армирана циментова настилка и хидроизолация;
• Покрив над отопляемо помещение – стоманобетонов, с 10 см пенополиуретанова топлоизолация над плочата, армирана циментова настилка и крайна подова настилка;
• Еркер, топлоизолиран с 15 см минерална вата под стоманобетоновата плоча, с допълнителни 5 см EPS, циментова замазка и подова настилка отгоре;
• Под над неотопляемо помещение, топлоизолиран с 10 см XPS под стоманобетоновата плоча, допълнен с 5 см EPS, циментова замазка и подова настилка;
• Индивидуално газово отопление с подово отопление във всеки апартамент;
• Мулти-сплит климатична система за директно изпарение – индивидуална за всеки апартамент;
• PVC дограма с двоен стъклопакет;
• Стъклени парапети и модерни фасадни елементи, подчертани в унисон с околната среда;
• Сградата отговаря напълно на всички нормативни изисквания за енергийна ефективност – клас В.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.