Продава парцел , Пловдив област, с.Първенец

продава

Парцел, 2232 м²

Пловдив област, с.Първенец

Активирана на: 2026-09-29 12:01:01

№ в imoti.net: 6206918
№ в Агенцията: 6589

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Предлага се инвеститорски пакет от две съседни урегулирани поземлени имота (УПИ) с влязъл в сила ПУП–ПРЗ, разположени в развиваща се жилищна зона на с. Първенец, община Родопи

Имотите формират цялостен терен с логична конфигурация, подходящ за:
реализиране на малък жилищен проект или
изграждане на две еднофамилни къщи.

Устройствени параметри валидни за трите имота
Зона: Жм – ниско жилищно строителство
Височина: до 10 м / 3 етажа
Плътност на застрояване: 60%
КИНТ: 1.2
Озеленяване: 40%
Начин на застрояване: свободно

Площи:
УПИ 1: 1043 кв. м + 175 кв. м собствен път
УПИ 2: 1014 кв. м (без частен път)
Обща концепция: уреден и ясен достъп, правилни форми, без идеални части.

Предимства за инвеститор:
Одобрен ПУП–ПРЗ – спестено време и административен риск
Самостоятелен урбанизиран достъп (второстепенна улица)
Възможност за поетапно строителство
Подходящо за 2 къщи или жилищен проект с 4–6 жилищни единици (в зависимост от концепцията).
Локация с търсене от крайни клиенти – Първенец / Пловдив.

Инвеститорски ориентири:
Допустима РЗП (ориентировъчно) при КИНТ 1.2:
УПИ 1: 1043 × 1.2 ≈ 1252 кв. м РЗП
УПИ 2: 1014 × 1.2 ≈ 1217 кв. м РЗП

Общо за двете: ≈ 2469 кв. м РЗП

Реалистично реализируема РЗП след отстъпи/стълби/техн. помещения: 2100 – 2300 кв. м
Средна продажна цена в района (ориентир): 1300–1600 €/кв. м
Добра възвръщаемост при контролиран бюджет.

Цена: 200 000 € за целия пакет
Локация: с. Първенец, община Родопи – предпочитано място за живеене с бърз достъп до гр. Пловдив, спокойна среда и активно ново жилищно строителство.