Продава къща , София, Симеоново

Луксозна самостоятелна къща с панорамни тераси и отделна къща за гости в полата на Витоша.


Представяме Ви изключително функционален и просторен имот, разположен в един от най-предпочитаните и зелени райони на София – кв. Симеоново. Къщата предлага общо РЗП от 535 кв.м., отлично разпределени между основната жилищна част, просторните панорамни тераси и отделната къща за гости/тристаен апартамент.                                       Къщата разполага с равен двор от 839 кв с 2 самостоятелни входа. Входа от към къщата за гости разполага с игрище с баскетболен кош, което може да се използва и за паркиране на 2 автомобила. На второ ниво на двора е изградена оранжерия за зеленчукова градина. 
Двата входа са снабдени с видеодомофони, които могат дистанционно да отварят входните врати към улицата. Къщата е снабдена с 8 обезопасителни камери по границите на целия имот, както и автономно осветление. Наличие на СОТ система за сигурност.

 

⸻

Основни характеристики на имота:

• Общи параметри
    •    РЗП: 535 кв.м.
    •    Панорамни тераси: 126 кв.м. с уникални гледки към природен парк Витоша и панорама към град София
    •    Парцел: тих, слънчев и равен, с удобен достъп по асфалт
    •    Локация: престижен и спокоен район, в непосредствена близост до природата и същевременно с бърз достъп до Околовръстен път

⸻

Основна къща

Основната част на имота е проектирана така, че да осигурява максимален комфорт, пространство и светлина. Разпределението позволява удобство както за ежедневно живеене, така и за посрещане на гости. Разпределение:
Сутерен - Троен гараж с вход от асфалтирана улица, с топла връзка към жилищна част
- Голяма хоби стая
- Склад
- Техническо помещение
- Санитарен възел
 Първи етаж: 
 - Просторна дневна с френски прозорци, която се състои от кухненска част с остров, трапезария, мека мебел, камина и библиотечна част, санитарен възел. Голяма витрина с отваряема част към отлично поддържан двор, както и отделен френски прозорец с излаз към заден уединен двор. 
Втори етаж: 
-Мастър спалня със собствен санитарен възел и тераса.
-Втора просторна спалня
-Трета просторна спалня
- Санитарен възел
- Панорамна тераса към природен парк Витоша
Трети етаж:
Самостоятелен офис/спалня с невероятни гледки.


Отоплението е посредством газова инсталация. Към камината има изградени въздъховоди до спалните помещения за допълнителен комфорт и топлина плюс климатици в трите спални. Соларни панели за захранване с топла вода.

⸻

Къща за гости / Отделен тристаен апартамент -

Едно от големите предимства на имота е напълно самостоятелната къща за гости или тристаен апартамент с площ 55 кв.м., разположен с отделен вход, който гарантира пълна независимост от основната къща.

Подходящ е за:
    •    настаняване на гости,
    •    отделно жилище за член на семейството,
    •    отдаване под наем (краткосрочно или дългосрочно),
    •    офис или студио за работа.

Разпределение:
    •    Светла дневна зона с излаз на двора
    •    Кухненски бокс
    •    Две отделни спални
    •    Санитарен възел
    •    Самостоятелен вход и пълна автономност

⸻

Предимства на имота
    •    Престижно и спокойно местоположение в полите на Витоша                                      Наличие на малка частна детска градина срещу къщата
На пешеходно разстояние до 64 ОУ кв. Симеоново
На метри от Природен парк Витоша  

    •    Просторни панорамни тераси с изключителни гледки
    •    Функционално разпределение и голяма площ
    •    Отделна къща за гости/тристаен апартамент
    •    Подходящ за голямо семейство или комбинирано Луксозна самостоятелна къща с панорамни тераси и отделна къща за гости в кв. Симеоново