Продава къща , София, Малинова Долина

Предлагаме за продажба модерна еднофамилна къща, част от иновативен затворен жилищен комплекс от ново поколение, разположен в живописната местност "Малинова долина – Герена", на границата между София и природен парк Витоша. Локацията съчетава бърз достъп до Околовръстния път и удобна близост до ключови дестинации като Бизнес Парк София, IKEA, Ring Mall и Англо-американското училище.
Без комисиона от купувача!

Характеристики на имота
• Етаж 1: 99.86 кв.м
• Етаж 2: 99.54 кв.м
• Обща РЗП: 199.44 кв.м
• Двор: 164.08 кв.м
• Двор + веранда: 192,29 кв.м
• Общ размер на парцела: 295,91 кв.м
• Изложение: север, юг.

Концепция на комплекса:
• 80 самостоятелни къщи с лични дворове и обособени релакс-зони;
• 4 жилищни сгради с общо 50 апартамента, предлагащи разнообразни планировки и панорамни гледки към Витоша;
• Ниска плътност на застрояване – едва 20%, с над 50% зелени площи;
• Контролиран достъп, видеонаблюдение и професионална поддръжка.

Удобства и среда:
• Детски площадки и зони за игра;
• Алеи за разходки и спорт;
• Обособена зона за домашни любимци;
• Пищно озеленяване с декоративна растителност.

Технически характеристики:
• Зидария от керамични тухли Premium;
• Алуминиева дограма Reynaers;
• Топлоизолационна и фасадна система Baumit;
• Вентилируема фасада с керамични елементи;
• Енергоефективни инсталации и модерни системи за отопление и охлаждане.

План на строителството:
• Старт на строителството: април 2025 г.
• Планиран завършек: 2027 г.

Защо да изберете дом в този затворен комплекс?
Комплексът е не просто жилищен комплекс – това е място, където качеството на живот е издигнато на съвсем ново ниво. В затворената и напълно осигурена среда, състояща се от 80 елегантни къщи и 4 бутикови жилищни блока, ще откриете баланс между модерна архитектура, уют и природа.

Комплексът е изграден по философията „естественото е лукс“. Всяка сграда следва линия, подчинена на материали, вдъхновени от природата, съчетавайки минимализъм, функционалност и висок стандарт на изпълнение. Тук домът не е просто пространство – той е преживяване, което носи спокойствие, светлина и хармония.

Изборът на локация е истинско предимство. Разположен в изящната местност Камбаните, в подножието на Витоша, комплексът предлага зеленина, чист въздух и усещане за свобода, рядко срещани в рамките на града. В същото време сте на минути от ключови градски удобства – идеалният баланс между природата и динамиката на София.

Тук получавате не просто имот, а по-високо качество на живот: сигурна среда, спокойствие, простор, модерна визия, природа на една ръка разстояние и усещането, че наистина сте у дома.