Продава парцел , София, Герман (с.)

продава

Парцел, 1908 м²

София, Герман (с.)

Активирана на: 2026-11-05 10:53:20

№ в imoti.net: 6164333
№ в Агенцията: 46869

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Предлагаме за продажба парцел с площ 1 908 кв.м, разположен в м. „Терасите“, село Герман - един от най-предпочитаните райони край София, известен с красивата си природа и панорамните гледки към София и Витоша.

Имотът е със статут Земеделска земя, НТП „За друг вид застрояване“, което го прави изключително перспективен за бъдещо жилищно развитие.

Локацията е отлична - има постоянно обитавани къщи в съседство, електричество наблизо и лесен достъп от два отделни изхода, тъй като парцелът има две лица на две улици.

Една част от терена е обработвана и засадена с плодни дръвчета, а около 1/3 от площта е с денивелация, което позволява интересни архитектурни решения и терасовидно разпределение.

Параметри за застрояване:
• КИНТ: 0.8
• Плътност: 25%
• КК: 8.5 м
• Кота било: 10 м
• Максимално РЗП: до 1 526 кв.м
• До 3 етажа

Имотът е делим, което предлага отлична гъвкавост - подходящ е за две къщи, малък бутиков комплекс, или просторна еднофамилна резиденция с голям двор.

Предимства:
• Панорама към София и Витоша
• Два изхода - две улици
• Делим имот с отлична форма
• В съседство - обитаеми къщи и електричество
• Параметри за сериозно застрояване: до 1 526 кв.м РЗП
• Спокойствие и чист въздух, само на минути от столицата
• Частично обработван парцел, с плодни дръвчета

Перфектен имот за жилищно строителство или инвестиция, в един от най-силно желаните райони около София – Герман, м. „Терасите“.

Свържете се с нас за повече информация!