Продава търговски обект , София

Предлага се за продажба уникален индустриален имот – действаща водноелектрическа централа, разположена върху собствен терен от 14 711 кв.м, с обща застроена площ от 300 кв.м, включваща централната сграда, битови помещения и обслужващи съоръжения.
Централата има богата история – изграждането ѝ започва през 1926 г., а е пусната в експлоатация през 1938 г. Основните съоръжения са запазени и функционират, съчетавайки инженерна прецизност от 30-те години с модерна поддръжка и ефективност.
В настоящия си вид централата работи целогодишно и денонощно, с инсталирана мощност от 230 kW и средногодишно производство между 1500 и 1700 MWh. Управлява се от тримен персонал, като при автоматизация може да бъде обслужвана само от един оператор, дори дистанционно.
Към имота се включват всички прилежащи земи и съоръжения – бент, водохващане, воден канал и съпътстваща инфраструктура по цялото трасе с дължина около 2 км. Всички тези елементи са частна собственост и са включени в продажната цена – рядко предимство, гарантиращо пълна енергийна и оперативна независимост.
На територията има битова сграда, оборудвана за постоянно пребиваване, както и самостоятелен апартамент в сградата на съоръженията, осигуряващ комфорт на персонала или собствениците.
Сред стратегическите предимства на имота са:
• Собствен трафопост и подстанция на енергоразпределителното дружество на територията – гарантиран достъп до мрежата и стабилност на преноса.
• Възможност за модернизация и увеличение на мощността – с относително малка инвестиция централата може да достигне производителност от 500 kW.
• Одобрен проект за 300 kW соларна централа, който може да се интегрира с текущата водна система, създавайки хибридна енергийна платформа.
• Потенциал за разширение чрез допълнителни малки турбини по течението, с цел оптимално използване на водния ресурс.
Това е изключителна възможност за инвестиция в устойчив енергиен проект с доказана ефективност, история и напълно изградена инфраструктура. Централата предлага уникален баланс между наследство, стабилност и потенциал за бъдещо развитие в областта на възобновяемите енергийни източници.