Продава парцел , София област

продава

Парцел, 9000 м²

София област

Активирана на: 2026-10-28 14:33:35

№ в imoti.net: 6145519
№ в Агенцията: 46492

Сигнализирай за проблем

Описание на имота

Представяме за продажба имот в устройствена зона Смф2 – смесена многофункционална зона предимно за околоградските територии на София, с възможност за гъвкаво застрояване и отличен баланс между производствени, търговски и административни функции.

Локация: район с активно индустриално и логистично развитие, подходящ за компании, които търсят собствена база в непосредствена близост до града с лице на Ботевградско шосе.

Основни показатели по устройствен план:
• Плътност на застрояване: 50%
• КИНТ: 1.5
• Устройствена зона: Смф2 – смесена многофункционална
• Отреждане по ПУП: Публично мероприятие

Допустими функции:
Позволено е изграждане на производствени, складови, административни, търговски и обслужващи сгради, работилници и логистични бази, както и жилищни сгради и общежития за персонала, магазини, заведения, здравни и образователни обекти.
Не се допускат производства с вредни отделяния и отрицателно въздействие върху околната среда.

Предимства:
• Гъвкави възможности за развитие на комплексен бизнес имот – от производствена база до офис и търговска зона
• Подходящ за индустриални инвестиции с нисък екологичен отпечатък
• Възможност за публично-частно партньорство или интегрирани проекти (логистика + администрация + обслужване)

Имотът съчетава стратегическо местоположение, устойчиви параметри за застрояване и широк спектър от допустими функции — идеален за инвеститори, които търсят дългосрочна добавена стойност и оперативна независимост в рамките на София.

С ексклузивен договор: Да

Принтирай офертата

800 000 €

1 564 664 BGN

Данни за имота:
Цена на м²/EUR/:	89
Цена на м²/BGN/:	173.85
Квадратура /м²/:	9000

Средни цени в този район

Дължи се комисион на брокера: Да

Бележки: Посочената цена не включва местни данъци и такси.

Лукс

1556

За контакти

Препоръчана фирма

Агенция за недвижими имоти

Luximmo Finest Estates

0883 888 888 , София, гр. София 1407, бул. Черни връх 51-Г, етаж 6 (офис сграда Realtons Place) luximmo.bg

Още оферти на Luximmo Finest Estates:

2293 Продажби 471 наеми

Консултант/Представител/Брокер

Мирослав Иванов

0886 068 202 ,

Още оферти на Мирослав Иванов:

40 Продажби 1 наеми

Отличия на агенцията

ИЗПРАТИ ЗАПИТВАНЕ

Статистика средни цени

Продажби София област, всички райони,

* Статистиките са автоматични на база предлаганите оферти в imoti.net от агенциите участници. imoti.net не носи отговорност за погрешно въведени от потребителите данни. Ако откриете грешка в данните, моля сигнализирайте на info@imoti.net