Продава къща , Габрово област, гр.Трявна

Предлагаме за продажба автентична едноетажна къща с типична за района архитектура, разположена само на 3 км от град Трявна, с удобен достъп по нов асфалтов път.
Имотът се намира в живописна местност с южно изложение, панорамна гледка към планината и голям парцел с площ от 2018 кв.м, който предлага спокойствие, пространство и отличен потенциал за развитие.

Разпределение и характеристики;

Жилищна сграда с площ 57 кв.м – едноетажна, автентична кирпичена постройка с масивни каменни основи и запазена архитектура.
Етаж 1: коридор, три стаи, помещение с автентична пещ и вътрешни стълби към подпокривното пространство, което може да се усвои.
Приземен етаж: две просторни помещения (мази), подходящи за преустройство в жилищна площ и свързване с горния етаж чрез вътрешно стълбище.

Пристройка (долепена до къщата) – едноетажна, 42 кв.м, състояща се от две помещения с автентична пещ, подходящи за кухня с трапезария, дневна или гостна зона.

Селскостопанска сграда – 41 кв.м, без покрив, но със здрав каменен зид, който може да се адаптира като BBQ зона, лятна кухня или малко студио за гости.

Парцел и локация

Площ на имота: 2018 кв.м
Територия: Урбанизирана, с начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10 м)“
Лека, приятна денивелация, южно изложение и панорамна гледка
Асфалтов достъп
Тихо и слънчево място с великолепна панорама

Потенциал и предимства:

Имотът е за ремонт, но притежава рядко срещан потенциал – здрава каменна основа, автентична фасада, просторен двор и перфектен достъп.
Подходящ е за възстановяване в традиционен стил, изграждане на ваканционна вила, къща за гости или семейно жилище сред природата, в непосредствена близост до Трявна.

Забележителности и околност:

Град Трявна – възрожденска архитектура, занаятчийски чар и културно наследство
Град Габрово и курортен комплекс Узана – центърът на България и зимен туризъм
Природен парк „Българка“ – идеален за еко, вело и планински туризъм, с най-високопланинската жп гара в страната – Кръстец, откъдето започват множество туристически маршрути

Основни параметри:
Парцел: 2018 кв.м
Къща: 57 кв.м
Пристройка: 42 кв.м
Стопанска постройка: 41 кв.м
Състояние: За ремонт
Достъп: Асфалтов път
Етажност: 1 + приземен етаж

Имот с душа и история, само на няколко минути от Трявна – с потенциал да се превърне в място за живот, почивка и вдъхновение.