Продава къща , София

Представяме къща в нов затворен жилищен комплекс в местност „Камбаните”, в.з. „Малинова долина-Герена”, район Панчарево. Планирано завършване: юни 2027 г. (Акт 16).

Локация
Комплексът се намира в подножието на Витоша, в зона с ниска плътност на застрояване и запазена природна среда. Осигурен е бърз достъп до Околовръстния път, от там до Бизнес парк София, Ring Mall, IKEA и престижни учебни заведения в Симеоново, Витоша и Драгалевци. Основните бизнес и търговски зони на столицата са в рамките на 15-20 минути с автомобил.

Архитектурна концепция:
Модерна архитектура с акцент върху естествените материали. Проектът е с ниска плътност на застрояване — под 20%, и над 50% озеленяване. Фасадата съчетава мазилка Baumit и вентилируема облицовка с керамични плочи Laminam, осигуряващи дълготрайност и характер.

Характеристики на къщата
Обща разгъната застроена площ 175.95 кв.м на две нива. Парцел 240.39 кв.м, от които двор 124.28 кв.м и веранда 25.55 кв.м. Изложение изток/запад. Три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна за гости. Дневният тракт е разположен на първо (градинско) ниво, с директен излаз към двора и верандата, а спалните — на второ ниво.

Разпределение:
Първо (градинско) ниво — 90.54 кв.м
• входно антре (4.11 кв.м);
• дневна с трапезария (37.75 кв.м);
• кухненски бокс (16.4 кв.м);
• тоалетна за гости (2.83 кв.м);
• сервизно/техническо помещение (7.28 кв.м);
• градински склад с външен достъп (5.1 кв.м);
• веранда с излаз към двора.

Второ ниво — 85.41 кв.м
• мастър спалня (21.15 кв.м) с собствена баня с вана (5.08 кв.м);
• детска стая (14.65 кв.м);
• гостна спалня (12.57 кв.м);
• обща баня с тоалетна (4.02 кв.м);
• коридор.

Технически спецификации
• Конструкция: монолитна носеща конструкция; зидария от тухли Premium.
• Фасада: външна мазилка Baumit и вентилируема облицовка с керамични плочи Laminam.
• Дограма: алуминиева дограма Reynaers от висок клас.
• Отопление и охлаждане: подготовка за индивидуална термопомпена система — изградени разводки във всяко помещение, без монтирано тяло. Всеки собственик избира и инсталира термопомпа по своя преценка.
• Шумоизолация: проектирана на високо ниво за жилищна среда.
• ВиК: сградите са свързани с пречиствателна станция от ново поколение.

Степен на завършеност
Имотите се предлагат както по БДС (шпакловка и замазка), така и в завършен вид по индивидуален проект, разработен от дизайнерско студио в сътрудничество с клиента.

Паркиране
Две собствени паркоместа на улично ниво в рамките на парцела.

Достъп и сигурност
Затворен комплекс с контролиран достъп и 24-часово видеонаблюдение. Професионална поддръжка на общите части. Изцяло изградена вътрешна инфраструктура.

За комплекса
80 къщи и 4 сгради с общо 50 апартамента, разположени на парцел от 38 декара. Комплексът разполага с детска площадка, открит спортен център, барбекю зона, релакс зона, парк за кучета, алеи за разходка и бягане и паркинг за посетители.

За огледи и допълнителна информация — свържете се с нас.