Дава под наем промишлен имот , Пловдив област, гр.Карлово

Защо тази сграда е "Plug & Play" решение за вашия бизнес?
В индустриалния сектор намирането на сграда, която покрива едновременно производствени, административни и социални нужди, е рядкост. Обикновено наемателите са принудени да правят компромиси – или наемат старо хале без отопление, или скъпи нови площи без инфраструктура за персонала.
Тази оферта в Карлово е изключение. Предлагаме Ви бивш производствен център, сертифициран по глобалните стандарти на Adidas и Nike. Това не е просто маркетинг трик – това е гаранция за покрити високи изисквания за осветеност, вентилация, пожаробезопасност и условия на труд.
Сградата е въведена в експлоатация (Акт 16) и е готова за незабавно нанасяне. Тя решава три проблема едновременно:
1. Производство/Склад: 1300 кв.м функционална площ с височина над 3 метра.
2. Администрация: Представителни офиси с панорамна гледка.
3. Човешки ресурси: Осигурени битови помещения, столова и дори жилища за командировани служители или мениджмънт.

Локация и Логистика: Сърцето на Розовата долина
Карлово е стратегически транспортен възел в Централна България, осигуряващ лесен достъп както до Северна, така и до Южна България (през прохода Троян-Кърнаре и Подбалканския път).
• Достъпност: Имотът се намира в ключова индустриална зона (до болницата), с директен излаз на асфалтов път. Логистиката е обезпечена както за лекотоварни, така и за тежкотоварни камиони (TIR достъп).
• Трудов пазар: Локацията в рамките на града осигурява лесен достъп за работниците, без нужда от организиран скъп транспорт.

Технически паспорт: Качество, което пести разходи
Сградата е масивно строителство, поддържано в отлично състояние. Инфраструктурата е проектирана да издържа на интензивно натоварване.
1. Електрическа и ВиК мощност
• Електроснабдяване: Обектът разполага с промишлена мощност от над 60 kW. Това е достатъчно за захранване на лека и средна промишленост, шивашки цехове, пакетажни линии или сървърни помещения.
• Енергийна независимост: Наличен е дизелов генератор, който гарантира непрекъсваемост на работния процес дори при аварии в мрежата – критично важно за производства с непрекъснат цикъл.
2. ОВК (Отопление, Вентилация и Климатизация)
Един от най-големите разходи за индустриалните имоти е климатизацията. Тук системата е изградена и работеща:
• Локално парно на пелети: Икономично и ефективно решение за зимните месеци.
• Климатизация: Монтирани климатици във всички работни помещения, осигуряващи комфорт през лятото. Това директно повишава продуктивността на персонала.
3. Конструктивни предимства
• Височина: Над 3.00 метра, което позволява монтаж на стелажни системи или обемни машини.
• Подови настилки: Саморазливен под (индустриална настилка) – лесен за почистване, безпрашен и устойчив на износване и тежести (палетни колички, кари).
• Вертикален транспорт: Товарен асансьор с 4 спирки. Свързва гаражите директно с производствените нива, което оптимизира вътрешната логистика и зареждането на суровини.

Разпределение и Функционалност
Имотът е разположен върху парцел от 1 декар и предлага гъвкаво зониране.
Производствена/Складова зона: Отворени пространства (Open space), които лесно могат да се преграждат или обединяват според нуждите на бизнеса. Естествената светлина е обилна, което намалява сметките за ток.
Административна зона:
• Офиси за мениджмънта с панорамна гледка към града и Стара планина.
• Представителна среда за посрещане на клиенти и партньори. Забележка: Офисите се отдават необзаведени, което ви дава свобода да ги брандирате по ваш вкус.
Социална зона (The HR Benefit): В условията на криза за кадри, социалните придобивки са ключови. Сградата разполага с:
• Оборудвано помещение за хранене на персонала.
• Разделени съблекални и гардеробни (мъже/жени) със санитарни възли.
• Бонус: Два напълно завършени тристайни апартамента в сградата. Те са идеални за настаняване на мениджъри от други градове, чуждестранни делегации или технолози, които трябва да са на обекта 24/7.

Сигурност и Достъп
Сигурността на активите и стоката е гарантирана чрез:
• Специализирана охранителна стая.
• Изградена система за видеонаблюдение.
• Пожароизвестителна система (задължителна за застраховане на имуществото).
• Английски двор, който осигурява допълнителна светлина и естествена вентилация на приземните нива.

Потенциал за приложение (Use Cases)
Благодарение на своята история (сертифицирана от Adidas/Nike) и технически параметри, сградата е подходяща за широк спектър от дейности:
1. Лека промишленост: Шивашко производство, сглобяване на електроника, производство на опаковки.
2. Логистичен център (Fulfillment): Складова база за онлайн магазин с офиси за кол-център на горните етажи.
3. Администрация/Услуги: Банков клон (наличие на трезори/сигурност), център за данни, архив или държавна администрация.
4. Медицински център/Лаборатория: Близостта до болницата и лесният достъп я правят подходяща за медицински дейности.

Условия за наемане
Собственикът предлага гъвкави условия и възможност за договаряне в зависимост от срока на договора и специфичните нужди на наемателя. Възможно е наемане на цялата сграда или зониране според етапите на растеж на вашия бизнес.
📞 Не губете време в ремонти. Наемете работещ бизнес имот.
Свържете се с нас за техническа спецификация, чертежи на сградата и оглед на място.

Огледите се провеждат в удобно за вас време. Разполагаме с ключ за имота.