Продава къща , Благоевград област, с.Баня

Панорамни гледки, чист въздух и усещане за спокойствие – така изглежда вашето ново бягство от града.

Представяме Ви луксозна къща с много екстри и с уникално разположение в затворен комплекс, в близост до ски курорта Банско.

Обзаведена и оборудвана с вкус, стил и индивидуалност, подходяща за лично ползване или бизнес.

Първокласно завършена с прецизност и внимание към най-дребния детайл.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:
• Обща застроена площ на къщата: 465 кв.м;
• Централен път в комплекса до местния път с достъп до сградата;
• Два независими парцела, всеки, от които е с по 1000 кв.м;
• Независим водоизточник на дълбочина 54 м, официално регистриран в съответния орган и водата е питейна;
• Подземен резервоар за вода с обем 5 метрични тона;
• В момента водопроводът и резервоарът се използват основно за напояване;
• Къщата е свързана към обществената канализационна система, водоснабдяването и електричеството;
• Подово отопление в цялата къща;
• Енергийно спестяваща инсталация - термопомпа тип „сплит“ (за отопление и охлаждане);
• Резервен електрически нагревател, свързан към отоплителната система;
• Минералната вода от горещ извор е свързана към отоплителната система;
• Две помпи (основна и резервна) и тръба с дължина ~ 650 м (и двете се споделят с другите имоти в комплекса), довеждащи
минералната вода от горещ извор от кладенеца до къщата;
• Система за пречистване на водата в басейна;
• Външно осветление на къщата, разделено на 2 кръга;
• 14 различни кръга, автоматична система за поливане на градината с пръскачки от различни видове и капково напояване;
• Открито и скрито градинско осветление в 2 кръга;
• Минералната вода от горещ извор се използва въз основа на разрешително за срок от 5 години, подновено от 2024 години;
• Годишната такса от 3780 лева се формира на базата на заявеното и одобрено годишно количество, което в момента е 6300 кубически метра;
• Цената на кубичен метър минерална вода се определя от Общински съвет Разлог. За последните 5 години тя се е увеличила с 10% и в момента е 0,60 лева на кубичен метър.

УДОБСТВА:
• 5 Спални;
• 5 Бани;
• Покрита веранда с барбекю зона;
• Два прекрасни хола, единият е с камина;
• 3 камини;
• Закрит гараж;
• Сауна и релакс зона;
• Парна баня;
• Външен басейн с минерална вода;
• Красива и поддържана градина с дървета, различни храсти и цветя;
• Собствен водоизточник за поливане на градината;
• Сервизно и перално помещение.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

ПАРТЕРЕН ЕТАЖ:
• Голяма всекидневна с отворено пространство на партерния етаж с камина, трапезария и кухня;
• Главна спалня, разположена на партерния етаж с камина, прилежаща баня и директен достъп до градината;
• Гараж;
• Сервизно и перално помещение;
• СПА зона;
• Отделна тоалетна;
• Покрита зона за барбекю с градински мебели.

ВТОРИ ЕТАЖ:
• Голяма всекидневна с тераса и с огромни прозорци, от които има невероятна гледка към Пирин и Рила;
• 4 спални, всяка с прилежаща тераса и баня.

Външният басейн разполага със 7 масажни дюзи.

Високоскоростен интернет с оптичен кабел.

Две мобилни музикални системи с Bluetooth връзка.

ДАНЪЦИ, ТАКСИ, КОМУНАЛНИ ТАКСИ И ДРУГИ РАЗХОДИ:

• Такса за поддръжка на комплекса 11 000 лв;
• Данък върху недвижимите имоти 3519 лв;
• Такса за отпадъци 1218 лв;
• Такса за ползване на минерална вода 3780 лв;
• Електричество 11 000 лв;
• Електричество за помпа за минерална вода 1 200 лв;
• Вода и канализация 1 800 лв;
• Интернет 450 лв;
• Телевизия 950 лв.

24-часова жива охрана.

Къщата е с действащ бизнес.

Горепосочените разходи се покриват само за 7 дни настаняване на гости.

Независимо дали търсите мечтания си дом или доходоносна инвестиция, този имот предлага всичко, от което се нуждаете.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.