Продава къща , Перник област, с.Кладница

С удоволствие Ви представяме 5 къщи с 3 спални в престижния жилищен комплекс "Делта Хил", намиращ се в близост до столицата София. Имотите предлагат изключителна гледка към южния склон на Витоша.
Къщите са с акт 16. Предлагат се завършени по БДС. Общата площ на имотите е 254,44 м2.

Разпределение
Етаж 1 - Застроена площ- 113,57 кв.м.
Антре - 3.68 кв.м.
Коридор - 8.31 кв.м.
дрешник - 4.08 кв.м.
Техн. пом. - 5.23 кв.м.
WC- 2.62 кв.м.
Трапезария - 14.21 кв.м.
Дневна - 26.46 кв.м.
Кухня - 13.71 кв.м.
склад-кухня - 4.92 кв.м.
склад 1 - 3.39 кв.м.
Стълба - 5.49 кв.м.

Етаж 2 - Застроена площ- 140,87 кв.м.
Стълба - 6.60 кв.м.
Коридор - 12.75 кв.м.
Мокро - 5.23 кв.м.
Баня 1 - 5.03 кв.м.
Спалня 1 - 16.42 кв.м.
Гардеробно 2 - 9.72 кв.м.
Спалня 2 - 17.22 кв.м.
Балкон - 6.85 кв.м.
Баня 2 - 6.21 кв.м.
Гардеробно - 5.96 кв.м.
Баня 3 - 4.86 кв.м.
Спалня 3 - 16.42 кв.м.

Посочената цена е БЕЗ включен ДДС!

Технически характеристики:
Конструкция: стоманобетонна със зидария от тухла (25 см и 12 см)
Топлоизолация: XPS (екструдиран пенополистирол) – 10 см под терена
EPS графитен – 10 см по външните стени
Хидроизолация: Полиетиленово фолио под подовете, граничещи с терена
Мазана хидроизолация във всички мокри помещения
Отопление: Система с термопомпа
Охлаждане: вентилаторни конвектори (за висок стенен и подов монтаж)
Електроинсталация: Изведена до кутии и конзоли
Монтирано електрическо табло с предпазители
ВиК инсталация: изпълнена до тапа
Парапети: височина 105 см
Стени и тавани: латекс (във влажните помещения влагоустойчив латекс.

Отоплението е предвидено посредством термопомпа, с изградена подова инсталация и монтирани колекторни табла. Изпълнена е заготовка за бъдещ монтаж на соларен бойлер/панел.

Разпределението на помещенията в имотите е както следва:
Още при влизането в къщата се озовавате в просторно антре, което прелива в коридор, водещ към основните помещения на партерния етаж. Отдясно се намира WC, а вляво – функционален дрешник. Продължавайки напред, достигате до техническото помещение, в което са разположени елементите на отоплителната система – термопомпата и бойлерът. Излизайки от коридора, пространството се отваря към светла и просторна дневна зона, съчетаваща дневна, трапезария и кухня в отворен план. Дневната е с големи прозорци, предлагащи изобилие от естествена светлина и връзка към двора. Трапезарията, разположена централно, е подходяща за голяма маса за семейни събирания. Кухнята е проектирана с удобен достъп до складово помещение, в което могат да се съхраняват продукти и уреди. До кухнята се намира и втори склад, с отделен достъп, идеален за домакински нужди.

От дневната се поема нагоре по стълбата, водеща към втория етаж. На второто ниво се озовавате в широк коридор, свързващ всички спални помещения. Вляво се намира мокро помещение (перално), а до него – Баня 1. Спалня 1 е разположена непосредствено до банята и разполага със собствено гардеробно помещение. Следват Спалня 2 и Спалня 3, огледални по размер и разположение, всяка със собствено гардеробно и самостоятелна баня.

Между двете спални е разположен балкон, достъпен и от коридора, който предлага чудесна гледка към двора или околния пейзаж.

За комплекс "Делта Хил"
Комплексът от затворен тип се намира на около 20 мин. с автомобил от София. Разстоянието до топ центъра на столицата (Президенството) е 25 км. Разположението на комплекса е изключително удачно, а именно намира се от южната страна на планината Витоша, което гарантира максимално ослънчаване през цялата година.
До комплекс "Делта Хил" се достига лесно по пътя от София за Перник и Кулата, като се отбива наляво при с. Драгичево, по пътя за с. Рударци. Комплексът е разположен на надморската височина от 950 метра, а площта му е над 400 дка и се състои от над 200 готови и обитаеми къщи. В процес на изграждане са около 20 нови.
Комплексът предлага на обитателите си всички съвременни удобства. Жителите разполагат със супермаркет, магазини, детска градина, офиси, спортни площадки, луксозен ресторант, бар, автомивка, автосервиз.
Селището разчита на осигурена 24 часова охрана и поддръжка за целия комплекс, изградена собствена инфраструктура - подземна електроразпределителна мрежа, пречиствателна станция, канализация и оптично окабеляване за интернет.
"Делта Хил има уникално местоположение, осигуряващо комбинация от близост до столицата (само на 14 км от входа на София), прекрасна панорама, здравословен климат и ежедневни удобства за обитаване. В близост до селището се намират хижа Селимица, язовир Студена, ловна резиденция Студена, минерален плаж Рударци, Черни връх, Манастир Св. Никола, пещерата Духлата и др.

В района може да се практикуват различни спортове: тенис, лов, риболов, планински туризъм, конна езда, маунтин байк, мотоциклетизъм и ATV, делтапланеризъм, пейнт бол и др.
Месечната таксата за поддръжка и охрана в комплекса е 150 лв. В постоянен денонощен режим обикалят няколко автомобила на охранителната фирма. Достъпът е контролиран, през две бариери с дистанционно управление за всеки живущ.

Очакваме Вашето запитване
 
Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.
 
Търсите подходящия за Вас имот?
 
Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.
 
Допълнителни услуги
 
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.