Продава къща , Шумен област, с.Ловец

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Shu 87147

Тел: 0882 817 445, 02 425 68 07
Отговорен брокер: Галина Кирилова

https://www.bulgarianproperties.bg/87147

Предлагаме ви уникална инвестиционна възможност – действаща и регистрирана къща за гости с изключителна локация на самия бряг на язовир „Тича“, в живописното село Ловец. Имотът е разположен на първа линия и разкрива впечатляваща панорамна гледка към язовира, с директен достъп до брега – истинско бижу за любителите на риболова, природата и спокойствието.

Къщата е с площ 135 кв. м. и разполага с:
• 4 спални, всяка с много светлина и комфорт
• 2 всекидневни с кухненски бокс, напълно оборудвани
• 2 бани с тоалетни
• Общо 8–12 места за настаняване

Материали и довършителни работи:
• Конструкция - метална
• Година на строеж - 2015 г.
• PVC дограма
• Подови настилки - теракот и ламиниран паркет
• Стени - OCB плоскости с каменна вата FIBRAN GEO + гипсокартон – отлична изолация, шумо- и пожарозащита
• Покрив - ламаринени плоскости тип керемида, отлично състояние
• Улучна система – нова и функционираща
• 3 климатика

Допълнителни удобства в имота:
• Двор - 290 кв. м., отлично поддържан и озеленен
• Външна лятна кухня (затворена, изградена от камък и дърво)
• Два навеса с чеверме, барбекю зона и пещ
• Кът за отдих с градински мебели
• Сглобяем басейн
• Външна чешма
• Хидрофорна система – 3 куб.м, автоматично захранване от ВиК мрежата
• Външно осветление на целия двор

Бизнес потенциал:
• Категория "Стаи за гости" – 1 звезда
• Официална регистрация, с патентен данък от 180–200 лв. годишно
• Брутна прогнозна печалба за сезона (май-септември + Коледа) - 45 000 лв
• Опция за целогодишна експлоатация при изграждане на СПА зона (сауна, джакузи)

Локация и околности:
• Язовир Тича – 7-ми по големина в България, популярно място за риболов, туризъм и водни спортове
• На 42 км от гр. Шумен

Близо до исторически и природни забележителности:
• Старинният Преслав
• Златната църква
• Природен резерват „Патлейна“
• Манастир „Св. Пантелеймон“

Къщата е напълно готова за посрещане на гости и представлява чудесна възможност както за инвестиция, така и за лично ползване.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.