Продава къща , Благоевград област, гр.Добринище

Представяме за продажба модерно обзаведено къща в спа комплекс, град Добринище.

Комплексът се простира на площ от 20 000 кв.м и притежава, хармония, лукс и комфорт.

Заобиколен от борова гора и притежава собствен минерален извор с лечебни свойства за заболявания на опорно-двигателния апарат, кожни, неврологични, гинекологични и други видове краткотрайни и дълготрайни проблеми със здравето.

Къщата се отличава с хармонично съчетание на традиционна архитектура, модерни съоръжения и мултифункционалност.

Функционално разпределение на два етажа:
Първи етаж:
Просторен хол с камина, трапезария, кухненски бокс;
Тоалетна;
Техническо помещение;
Просторна панорамна тераса, с изглед към планината.

Втори етаж:
Две спални;
Баня с вана, душ кабина и тоалетна;
Покрита тераса с южно изложение към една от спалните, с изглед към планината.

Къщата има екологично чисто отопление и охлаждане с помощта на съвременни термопомпи.

Собствено паркомясто, разположено непосредствено до входа на имота.

Дължими разходи по имота:

Годишна такса подръжка – 17,57 евро без ДДС върху разгърната площ на имот.

Такса за комунални услуги – от 150 евро на месец.

Разходи на капитални ремонти ан къща около 50 евро на месец.

Застраховка - 250/500 евро на година.

Такса смет – от 100 евро на година – дължина на община Банско.

Такса за недвижим имот – от 150 евро на година - дължима на община Банско.

Собствениците имат достъп до всички съоръжения в комплекса: минерални басейни, СПА зона, детски площадки, фитнес, ресторанти.

При покупка на имота, се подписва задължителен договор за наем за минимум 5 години.

Наемът се изчислява на база продажната цена без ДДС, с гарантирна възвръщаемост от 4% годишно.

Годишна възвращаемост на имота, която получава собственика:

Продажна 197 472 евро без ДДС.

Наем 4% = 7900 евро без ДДС на година или 658 евро без ДДС на месец.

Плащане на наем - всеки месец до 15 число.

С подписване на договора за наем, собственика има право да посещава имота 14 календарни дни в годината.

Услуги и удобства в комплекса:

24 ч. целогодишна охрана и видеонаблюдение;
24 ч. рецепция;
паркинг на територията на комплекса;
басейни за възрастни и деца с топла минерална вода;
детски кът;
детски площадки;
уелнес зона
СПА център;
зала за срещи до 30 човека с мултимедия;
управление и поддръжка на имотите и общите части;
индивидуална поддръжка и почистване на къщите;
организиране на събития: бизнес срещи, семинари, тиймбилдинги, семейни тържества, сватби и юбилеи;
трансфер до ски пистите в Банско и Добринище.


Отдел „Хотелско домакинство“ /housekeeping/ се грижи за идеалната чистота на къщите.
Управляващата компания на комплекса се занимава с всички технически въпроси (електричество, ВиК, отопление, вентилация и т.н.).

Ресторанти и заведения:
Ресторант;
Пицария;
Лоби бар.

SPA & Wellness
Вътрешен минерален басейн за възрастни с температура на водата 30-32°С;
Вътрешен детски минерален басейн с температура на водата 35-36°С;
Уелнес зона: сауна, 2 парни бани /арома и солна/, контрастни душове, кнайп пейка;
Външни дървени джакузита с топла минерална вода;
СПА център с разнообразни масажи и процедури за тяло и лице.

Инвестирайте в собственост и се наслаждавайте на Вашия втори дом!

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.