Продава парцел , Варна област, с.Слънчево

"Акцент Инвест" Ви предлага парцел за продажаба с възможност за построяване на хале върху него в района на с. Слънчево. Продаваният терен е част от поземлен имот /ПИ/,който има одобрен ПУП-ПЗ. Делбата му ще е след сключване на предварителен договор за продажба с клиент. Площта му може да е по-голяма от първоначално обявената. Процедурата по делбата отнема между 3-5 месеца и зависи основно от Общинската администрация на гр. Аксаково, която  е възможно максимално оперативна. При изготвяне на ПУП-а на новия ПИ, ще бъдат запазени всички градоустройствени показатели от ПУП-а на стария ПИ, а те са:


плътност на застрояване -70%

максимална интензивност на застрояване Кинт – 2.0

минимална незастроена площ - 30%

минимална задължителна озеленена площ - 25%

ограничение във височина - няма

начин на застрояване – свободно стоящи сгради на основното застрояване


Трайно предназначение на територията – урбанизирана. Начин на трайно ползване – за производствено- складов обект. Инвеститорът  може да подготвя проектната документация на инвестиционния си проект във времето да делбата, която отнема приблизително същото време. Присъединяването на обекта към ВиК мрежата става единствено и само с изграждане на уличен водопровод и водопроводно отклонение за водозахранване на ПИ. Това е  становище на ВиК-Варна, получено по надлежен ред.

В тази връзка, собственици на съседни ПИ  са получили „Разрешение за строеж за изграждане на уличен водопровод“ на регистрирано от тях ДЗЗД ,който е на 180м от ПИ.
Имат интерес от включване на нови собственици на ПИ в ДЗЗД-то, защото си делят разходите по изграждане на уличния водопровод, а и го строят по стопански начин,  не го изгражда ВиК-Варна и съответно е доста /в пъти/ по-евтино.

За присъединяване към електрическата мрежа :
На северната имотна граница на ПИ  има въздушна кабелна линия средно напрежение 20kV, откъдето ,в зависимост от необходимата за инвестиционния проект мощност, би могло да се направи разкъсване и присъединяване с необходимото техническо съоръжение по предписание от ЕРП /мачтов или друг вид трафопост/ или присъединяване към съществуващите в близост до ПИ трафопостове.
Не е без значение и това, че единият от продавачите притежава в непосредствена близост собствен трафопост със свободна /засега/ мощност от около 400kW .

За метална конструкция:
Проектната  част „Конструктивна“  е изработена по индивидуално задание от преподаватели  в катедра  „Метални конструкции“ при УАСГ-София. Заданието е: конструктивна композиция от напречни рамки, която е с вариращ  брой. Целта - да се постигане  РЗП, необходимо на инвеститор с оптимален разход в кг на метални профили / оптимизирането на    кг метал на кв.м. застроена площ    достига 30% по-малко от стандартно приет разход/ и гъвкавост при нужда от последващо дострояване. Проектът е специално актуализиран съгласно нормативни изисквания за варненска област. На покрива е предвиден и евентуален монтаж на фотоволтаици.

Собствеността на ПИ е на физически лица, т.е. не се начислява ДДС на обявената сума. Сумата ,обявена за стойността, доставката и монтажа на металната конструкция, е без ДДС.

Възможно е допълнително договаряне с изпълнителя за промяна, замяна или отпадане на части от оферираната окомплектовката, извън металната конструкция, например сандвич панелите.

Посочената цена е за:

3000м2 парцел / 80м/40м /   - 180 000€  крайна цена
900м2 хале / 12м/72м /         - 130 000€ без ДДС
Цената включва : конструктивен проект,изработка и монтаж на метална конструкция и доставка и монтаж на сандвич панели с D=6см.