Продава къща , София област, с.Гурмазово

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Sfb 86515

Тел: 0882 817 499, 02 425 68 61
Отговорен брокер: Иванка Стойкова

https://www.bulgarianproperties.bg/86515

Комплекс от три къщи разположени в самостоятелни парцели с отлично местоположение успешно съчетаващо всички предимства на крайградските райони с луксозен начин на живот близо до природата.

Станете собственик на първокласен имот, отличаващ се с големи и светли жилищни пространства, които отговарят на нуждите на модерния начин на живот, като същевременно включва най-новите постижения в технологиите. Енергийно ефективни домове, които са изградени с екологично чисти материали, енергийно ефективни съвременни системи, които намаляват потреблението на енергия и понижават въглеродните емисии.

Районът предлага отлични условия за еко-почивка, включващи минерални извори, живописно езеро и добре оборудвана конна база, а също и разнообразни възможности за активен отдих, като пешеходни и вело маршрути, които позволяват пълноценното наслаждаване на природната красота. Панорамните гледки към планините допълват усещането за простор и връзка с природата.

Парцелите на къщите имат идеални правоъгълни форми и лесен достъп директно от нов асфалтов път:
• Къща 1 - / общо РЗП 468.93 кв.м. (Сутерен - 111.95 кв.м., Етаж 1 - 182.48 кв.м., Етаж 2 - 174.50 кв.м.)
• Къща 2 - / общо РЗП 468.93 кв.м. (Сутерен - 111.95 кв.м., Етаж 1 - 182.48 кв.м., Етаж 2 - 174.50 кв.м.)
• Къща 3 - / общо РЗП 468.93 кв.м. (Сутерен - 111.95 кв.м., Етаж 1 - 182.48 кв.м., Етаж 2 - 174.50 кв.м.)

Проектът за двора включва изграждане на модерен басейн, озеленяване от декоративна растителност и свежа тревна площ. Предвидено е LED осветление, създаващо приятна атмосфера за вечерни събирания, инсталацията на автоматична напоителна система за ефективно поддържане на растителността.

Всяка къща е подготвена за интеграция на умни технологии, които могат да бъдат надстроени според предпочитанията на обитателите.

За отопление и охлаждане са предвидени подово отопление и конвекторни тела, както и фотоволтаични панели, монтирани на покрива.

В гаража е предвидена зарядна станция за автомобили, която може да работи с помощта на фотоволтаичните панели.

Разпределение:
• При влизане в къщата на приземния етаж се намира просторно фоайе, от коeто се отварят красиви гледки в двете посоки на градината. Всекидневната ви посреща с великолепен стъклен винен ъгъл. Пространството води до декоративна камина и зашеметяващи гледки към басейна и вътрешния двор от трапезарията. Кухнята предлага изглед към красивите залези над Софийското поле.
На същия етаж, на различно ниво, е разположено отделно крило за гости, както и допълнително пространство, подходящо за домашен офис или домашна фитнес зала.
Всяка къща разполага и с обслужваща кухня с директен достъп от градината. По този начин персоналът или фирма за кетъринг може да влезе в кухнята, без да безпокои обитателите и техните гости.
• На втория етаж са разположени три спални, перално и складово помещение. Основната спалня е в отделно крило, със собствена баня и гардеробна. Във второто крило има още две спални, всяка със собствена баня, гардеробна и споделена тераса.

В гаража са предвидени места за 2 автомобила, а на открито има възможност за паркиране на още 2 коли.

Има възможност за завършване на къщите до ключ и изпълнение съгласно индивидуален интериорен проект, който е включен в цената при избора на тази опция.

Цената включва:
• завършване на всички строителни дейности
• фина гипсова машинна мазилка
• PVC Дограма Rehau Synego (топлоизолация от каменна вата, силиконова мазилка)
монтаж на подово отопление и изравнителни замазки (подовете са върху XPS топлоизолация)
• ВиК инсталация
• ОВК инсталация
• ел. инсталация
• изградена инсталация за фотоволтаични панели на покрив (без включени панели)
напълно завършено озеленяване съгласно ландшафтен проект, включително и поливна система
• завършени външни алеи и стъпала
• изградено градинско и фасадно осветление
• ограда (ниска бетонова част и метална част)

Не са включени в цената, но могат да се предложат като опция:
• фотоволтаични панели с алуминиева конструкция (ще бъдат фактурирани на себестойност)
• термопомпа и конвектори за отопление и охлаждане (ще бъдат фактурирани на себестойност)
• окабеляване за умна къща (система на Legrnad или Iduacom)
• довършителни работи (направа на окачени тавани, фина шпакловка и боядисване на • стени и тавани, монтаж на вътрешни облицовки по стени и подове, монтаж на санитария)
• басейн
• ролетни щори на врати и прозорци

Топ локация 15 км западно от центъра на град София, в близост до град Божурище. Комплексът успешно съчетава всички предимства на крайградските райони с луксозен начин на живот близо до природата. Локацията позволява бърз достъп до столицата, като същевременно осигурява уединение и спокойствие, далеч от градския шум.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.