Продава къща , София област, с.Гурмазово

Предлагаме ви самостоятелна къща с ексклузивен дизайн разположена в малък затворен комплекс състоящ се от три къщи в село Гурмазово.

Къщата е в отделно УПИ с отделна оградна инсталация. Зоната е слънчева, зелена и застроена с еднофамилни къщи и изградена инфраструктура. Къщата е в процес на строеж, който се очаква да приключи през средата на 2026 г. Парцелите на къщите имат идеални правоъгълни форми и лесен достъп директно от нов асфалтов път. Локацията е само на 15 км. западно от София, което позволява бърз достъп до града, и същевременно осигурява уединение и спокойствие, далеч от градския шум. Панорамните гледки към планините допълват усещането за простор и връзка с природата.

Къщата е със следното функционално разпределение на вътрешното пространство:
Сутерен - 111.95 м², състоящ се от гараж за два автомобила, техническо помещение и три склада;
Етаж 1 - 182.48 м², състоящ се от просторно фоайе, от коeто се отварят красиви гледки в двете посоки на градината, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на двора, обслужваща кухня с директен достъп от градината. На същия етаж, на различно ниво, е разположено отделно крило за гости, както и допълнително пространство, подходящо за домашен офис или домашна фитнес зала;
Етаж 2 - 174.50 м², състоящ се от три спални, перално и складово помещение. Основната спалня е в отделно крило, със собствена баня и гардеробна. Във второто крило има още две спални, всяка със собствена баня, гардеробна и споделена тераса.

Светлата височина на партерния етаж е 3.50 м, на втория етаж е 2.70 м., а в зоната на входа се сформира галерия с височина 6.20 м.
вентилируема фасада с топлоизолация външна - каменна вата мин - 10 см.;
топлоизолация подове – екструдиран полистирол;
фина гипсова машинна мазилка;
алуминиева дограма Алумил и окачена фасада на входа;
направа на фасада (топлоизолация от каменна вата, силиконова мазилка и вентилируема фасада);
монтаж на подово отопление и изравнителни замазки (подовете са върху XPS топлоизолация);
ВиК инсталация;
ОВК инсталация;
ел. инсталация;
изградена инсталация за фотоволтаични панели на покрив (без включени панели);
напълно завършено озленяване съгласно ландшафтен проект, включително и поливна система;
завършени външни алеи и стъпала;
изградено градинско и фасадно осветление;
ограда (ниска бетонова част и метална част).

Всяка къща е подготвена за интеграция на умни технологии, които могат да бъдат настроени според предпочитанията на обитателите.
За отопление и охлаждане са предвидени подово отопление и конвекторни тела, както и фотоволтаични панели, монтирани на покрива.
В гаража е предвидена зарядна станция за автомобили, която може да работи с помощта на фотоволтаичните панели.

Възможност за завършване на къщите до ключ и изпълнение съгласно индивидуален интериорен проект, който е включен в цената при избора на тази опция.