Продава къща , Благоевград област, гр.Банско

Къщата се намира в самия център на Банско, предоставяйки лесен достъп до ресторанти, магазини, барове и главния пешеходен алея. Това прави имота перфектен за туристически наем или за постоянно живеене.

Уникална възможност за инвестиция или за семейство, желаещо да притежава просторно и комфортно място в едно от най-популярните туристически курорти в България.

Имотът разполага с общо 7 стаи и 8 бани, което предоставя много пространство и удобства за големи групи или семейства.

Всяка стая може да бъде обзаведена и стилизирана по ваш избор.

Голяма къща с двор и с готов проект за механа в ски курорт Банско.


Къщата е с разгърната застроена площ от 339 кв. м и има следното разпределение:
• Изба /мазе/ в режим на търпимост 37 кв.м., намираща се извън обема на основната сграда под механата с достъп от нея;
• Лятна кухня със ЗП 72.50 кв.м пред къщата /реално представлява еднообемна едноетажна пристройка свързана с фоайе на първи етаж, предназначена за голяма дневна с кухня - механа/;
• Първи етаж с площ 95 кв.м. - има три стаи всяка с малка баня, техническо помещение с нужното оборудване за отопление и топла вода /без бойлер-буферен съд/;
• Втори етаж - с площ 95 кв.м. - три стаи с бани;
• Тавански етаж с площ 50 кв.м. - еднообемно студио /до 4 легла/ с баня.

Баните /общо 8 броя/ са изпълнени с теракот и фаянс, без монтиран санитарен фаянс и арматура.

Дограмата на всички стаи е ПВЦ с външни ролетни щори, в таванското студио и Велукс.

Подовете са дюшеме /в две от стаите на ет.1 ламинат/.

Механата - дневна-кухня е изградена на груб строеж, с нова дървена покривна конструкция и ограждащи зидове , подведени са комуникации - ток, вода, парно, дограмата е налична-дървен стъклопакет, не е монтирана. Възможно е доизграждане по договорка.
Възможно избата да се използва за сауна/спа, или за винарна.

Основната сграда е изцяло реновирана: изцяло нов покрив, топлоизолация на втори и тавански етаж, нова инсталация ВиК, нова ел. инсталация, вкл. ТВ и инернет, изградена отоплителна инсталация с радиатори във всички помещения. Топлоподаването е възможно от централно парно за града /има шахта пред сградата, трябва да се сключи договор и да се свърже/, или чрез наличен електрически котел 10 kW.

По дворното място е изградена линейна мрежа за отвеждане на дъждовни води, водопровод и канализация до предвидената сауна, предвиден е паркинг за 4-5 автомобила. Изграден е фундамент и ограждащи стени за голяма сауна /руска баня, но не е изпълнен покрив. Възможно е ограждащите стени да се съборят и да се монтира готова дървена постройка-сауна, доколкото във фундамента е изградена канализация, водопровод, също е подведено трифазно ел. захранване, или да се изгради лятна кухня-барбекю върху готовата основа.

Дворът се нуждае от вертикална планировка.

Двор от 381.5 кв.м.

Една необзаведена къща предоставя възможност за персонализация на интериора и външния вид, позволявайки ви да създадете място, което отговаря на вашите вкусове и изисквания.

Имотът може да бъде инвестиция с висок потенциал за наем, особено по време на зимния сезон, когато Банско е популярно място за ски и зимни спортове

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме отговорна компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.