Продава парцел , Видин, Западна Промишлена Зона

Представяме за продажба два съседни поземлени имота с обща площ 13 900 кв. м, разположени в Западна промишлена зона на град Видин. Предложението се отличава с мащаб, широко лице към път и позиция в район с установено присъствие на транспортни, складови и търговски дейности.

Теренът се намира на един от основните изходи на Видин в посока Брегово и Неготин, Сърбия, на около 350 м от трасето на направлението Видин – София, част от Европейски транспортен коридор №4. Локацията представлява интерес за инвеститори, които търсят близост до основни транспортни направления и възможност за развитие на дейност с регионален и трансграничен обхват.

Общата площ позволява разработването на цялостна инвестиционна концепция с различни функционални зони. Според конкретния проект могат да бъдат предвидени пространства за застрояване, вътрешна транспортна организация, паркиране, товаро-разтоварни дейности и обслужваща инфраструктура.

Лицето към пътя от приблизително 160 м осигурява добра видимост и възможност за ясно обозначаване на бъдещия обект. Широкият фронт е предимство и при планирането на достъпа, като конкретните входно-изходни връзки следва да бъдат съобразени с проекта и изискванията на пътната администрация.

Земята е със земеделско предназначение и се намира на границата на регулацията на град Видин. Възможността за промяна на предназначението подлежи на съответните процедури и одобрения според планираното използване.

За имота е разработен идеен проект за подробен устройствен план (ПУП), който може да послужи като отправна точка при последващото инвестиционно планиране.

Основните характеристики включват:

• Два съседни поземлени имота с обща площ 13 900 кв. м;
• Местоположение в Западна промишлена зона на Видин;
• Приблизително 160 м лице към път;
• Позиция на основния изход към Брегово и Неготин;
• Близост до транспортното направление Видин – София;
• Земеделски статут и разположение на границата на градската регулация;
• Разработен идеен ПУП;
• Магистрален водопровод и електропровод в непосредствена близост.

Площта и местоположението дават основание теренът да бъде разгледан за изграждане на ТИР паркинг, логистичен център, складова база, промишлено предприятие или търговски обект. Като отделна инвестиционна посока може да бъде проучено и изграждането на фотоволтаична централа.

Всеки от тези варианти изисква оценка на устройствените възможности, необходимата инфраструктура и условията за реализация. Наличието на водопровод и електропровод в близост е отправна предпоставка, като техническите параметри, капацитетът и условията за присъединяване следва да бъдат уточнени с експлоатационните дружества.

Околната среда има ясно изразен стопански характер. В района са разположени бензиностанция, метанстанция, три ТИР паркинга, складове и магазини за строителни материали и промишлени стоки. Тази концентрация на дейности създава практична среда за бизнеси, свързани с транспорт, доставки, дистрибуция и обслужване на товарния трафик.

Позицията на изхода на града позволява бъдещият обект да бъде планиран с акцент върху обслужването на превозвачи и клиенти, пътуващи по направлението към Брегово и Сърбия. Същевременно местоположението в рамките на Видин осигурява близост до градски услуги, търговски партньори и потенциални служители.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.