Продава парцел , Видин област, гр.Белоградчик

Представяме за продажба поземлен имот с площ 26 100 кв. м, разположен в местността Крупец, на метри от скалните образувания на Белоградчишките скали. Локацията съчетава впечатляващ природен пейзаж и близост до една от разпознаваемите туристически дестинации в България — предпоставки за разработване на ваканционен проект с подчертана индивидуалност.

Имотът се намира на 5 км от Белоградчик и на 55 км от Видин. Разположението му предлага възможност за създаване на самостоятелна среда за отдих сред природата, с достъп до услугите и туристическите обекти в района.

Площ и параметри на застрояване

За 8783 кв. м от общата площ е променено предназначението на земеделската земя за изграждане на вилно селище. Посочените устройствени параметри са:

Максимална височина на застрояване — до 10 м;

Максимална плътност на застрояване — до 30%;

Коефициент на интензивност на застрояване — 1,2.

Останалите 17 317 кв. м са земеделска земя извън регулация. Общата площ позволява проектът да бъде разгледан в по-широка пространствена концепция, като използването на отделните части следва да бъде съобразено с тяхното предназначение.

Парцелът е незастроен, с достъп по черен път. По предоставената информация през имота преминава канализация, а електрозахранване има на около 150 м. Видът на канализацията и възможностите за присъединяване към техническата инфраструктура подлежат на уточняване при планирането на бъдещото строителство.

Концепция за ваканционно обитаване

Предвиденият проект е за изграждане на еднофамилни къщи с басейн и барбекю зона. Подобна концепция създава възможност за оформяне на вилно селище, в което архитектурата, озеленяването и пространствата за отдих да бъдат обединени от естествения характер на местността.

Имотът представлява интерес за инвеститори, които търсят терен за туристически проект, ваканционни къщи или места за настаняване с акцент върху спокойствието и преживяванията сред природата. Конкретната реализация следва да бъде съобразена с действащите устройствени документи и необходимите разрешения.

Район с природна и културна привлекателност

Белоградчишкият район съчетава скални пейзажи и богато културно-историческо наследство. Белоградчишката крепост „Калето“, пещерата „Магурата“ и Рабишкото езеро допълват възможностите за престой и разнообразни туристически маршрути. Това съчетание е предимство при разработването на проект, насочен към природен, културен и селски туризъм.

Околностите предлагат възможности за пешеходни разходки, фотография, опознаване на природни забележителности и посещения на исторически обекти. За бъдещите гости това означава избор между уединение в рамките на комплекса и активна почивка с разнообразна програма.

Близостта до Белоградчик е допълнително практично предимство — както за обслужването на бъдещия обект, така и за достъпа на неговите посетители до градски удобства.

Ценови параметри

Част с променено предназначение — 8783 кв. м, с посочена цена 39 524 евро, приблизително 4,50 евро/кв. м;

Земеделска земя извън регулация — 17 317 кв. м, с цена 34 634 евро, или 2 евро/кв. м;

Обща офертна цена — 74 158 евро.

Съчетанието от значителна площ, частично променено предназначение и непосредствена близост до Белоградчишките скали предоставя основа за инвестиционен проект с ясно изразена връзка с природата и туристическия облик на района.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.