Продава парцел , София област, с.Храбърско

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в imoti.net.

Референтен номер: Bo 64836

Тел: 0882 817 460, 02 425 68 22
Отговорен брокер: Стефан Абанозов

https://www.bulgarianproperties.bg/64836

Предлагаме четири съседни урегулирани поземлени имота в с. Храбърско, с обща площ 35 502 кв.м, разположени на южен склон с лек наклон и просторни панорамни гледки към Стара планина, Люлин и Вискяр.

Имотите се намират в близост до стадиона и жилищната част на селото и могат да бъдат закупени както поотделно, така и като един общ инвестиционен терен.

Комбинацията от голяма площ, регулация, непосредствена близост между четирите имота и удобната локация спрямо София създава добър потенциал за бъдещо жилищно развитие, комплекс от еднофамилни къщи или разделяне на по-малки самостоятелни парцели, при спазване на съответните устройствени и административни процедури.

Предлагани имоти:
• ПИ 77400.78.99 – 11 300 кв.м – 282 500 евро
• ПИ 77400.78.100 – 6 003 кв.м – 150 075 евро
• ПИ 77400.78.101 – 11 997 кв.м – 299 925 евро
• ПИ 77400.78.102 – 6 202 кв.м – 155 050 евро
Обща площ: 35 502 кв.м

Четирите имота са разположени непосредствено един до друг, което позволява разглеждането им и като единен терен за по-мащабен инвестиционен проект.

Предимства на имотите
• четири съседни парцела в регулация;
• възможност за покупка на отделен парцел или на целия пакет;
• обща площ над 35 дка;
• южно изложение;
• лек и благоприятен наклон на терена;
• открити панорамни гледки към околните планини;
• ток и вода на приблизително 300 м, в район с новопостроени къщи;
• издадени разрешения за строеж на ограда за всички парцели;
• потенциал за бъдещо жилищно развитие и разделяне на по-малки УПИ;
• близост до населената част на Храбърско;
• бърз достъп до София и основните пътни връзки в района.

Локация
Храбърско се намира само на около 28 км от София, на около 15 км от Божурище, 12 км от Сливница и 18 км от Костинброд. Международният път Е80 е на около 5 км.
Близостта до столицата и индустриалната зона около Божурище, в съчетание със спокойната жилищна среда и наличието на свободни терени, правят района интересен както за индивидуално жилищно строителство, така и за дългосрочни инвестиционни проекти. Селото разполага с основна инфраструктура и услуги, а районът около предлаганите имоти постепенно се застроява с нови къщи.

Инвестиционен потенциал
Основното предимство на предложението е възможността инвеститорът да придобие до 35.5 дка съседна урегулирана земя на по-малко от 30 км от София.

Площта и конфигурацията на имотите позволяват да бъдат разглеждани различни концепции за бъдещо развитие – от индивидуално застрояване на отделните УПИ до по-мащабен жилищен проект с вътрешна инфраструктура и последващо обособяване на по-малки парцели. Имотите представляват интерес както за строителни предприемачи и инвеститори, така и за купувачи, търсещи по-голям регулиран терен в близост до София.