Продава къща , Варна област, с.Аврен

Продава се нова двуетажна къща, напълно обзаведена по индивидуален дизайнерски проект, с уютен озеленен двор и несравнима панорама към долината и езерото, която, предвид локацията и географските особеностите, никога не може да бъде скрита.
Намира се на 30 км. от гр.Варна, в голям административен и общински център на Варненската област – село Аврен. Красотата и уюта на селото е оценено от множество английски, немски, гръцки и руски семейства, които постоянно живеят в селото или го посещават през лятната си ваканция.

Къщата е строена за собствено ползване, затова не са били жалени средства за качествени строителни и довършителни материали и обзавеждане. Завършена е през 2011 година, за което има удостоверение за въвеждане в експлоатация както за основната сграда, така и за отделно стоящата сграда на гаража.
Общата застроена площ на къщата е 195 кв.м., включваща 2 етажа със следното разпределение:
На 1 етаж – просторно входно антре с коридор, дневен тракт (50 кв.м) с камина и мека мебел от естествена кожа от едната страна на дневната и от другата страна е напълно оборудвана кухня и пространство за трапезария с голяма трапезна маса, фасадна тераса с достъп към басейна; още на етажа – перално помещение, просторно помещение с тоалетна, финска сауна (11 кв.м. на фирма Harvia) и голямо джакузи;
На 2 етаж – 3 спални (21+21+14 кв.м.), , основната от които е със собствена баня-тоалетна (с душ-кабина), втора баня-тоалетна (с душ-кабина) на етажа за общо ползване към другите две спални, 2 тераси.

Цялото вътрешно пространство на къщата е изпълнено по индивидуален дизайнерски проект, където е премислен всякакъв най-дребен детайл. Цялото обзавеждане е изработено по поръчка, от МДФ, с естествен дървен фурнир и лакови покрития. Масивна блиндирана входна врата фурнирана с дърво придава на къщата солиден вид. Домофонна система свързва главната порта на имота с къщата.
Къщата се охранява от съвременна охранителна система и видеонаблюдение по цялата периферия.
Има инсталирана сателитна телевизия с множество канали.

Къщата е изградена върху парцел с площ от 777 кв.м., който е обединен със граничещ парцел с площ от 675 кв.м., с което общата площ на двора става 1452 кв.м. Имота е ограден с масивна ограда по цялата му периферия. Пространство на парцела е реализирано по индивидуален проект, от специализирана озеленителна фирма, с множество екзотична и плодова растителност от Италия, рай-грас и пътечки, осветени от парково осветление. Съгласно проекта, по цялата площ на имота е изградена автоматизирана поливна система (от фирма RainBird) за поддръжка на растенията и зелените площи.

Пред къщата е изграден басейн (5x10 метров) с детска част, по периферията на който е положен декинг с площадки за шезлонги. Обслужването на басейна се осъществява от специализирана фирма.
Беседката, изградена до басейна придава на градината допълнителен уют, където може да се отдихне на чаша кафе, наслаждавайки се на зеленината и просторите на уникалната панорама към долината.

Във фасадната част на парцела при достъпа от улицата е изградена масивна сграда на гаража (36 кв.м.) с автоматична врата, където може да се паркира автомобил, както и да се съхраняват всевъзможни градински инструменти, а отвън има навес за дърва.

Като допълнителни екстри, имота притежава:
- Климатична сплит инсталация на Daikin – всяка стая разполага със собствен конвектор;
- Топлата вода се затопля от слънчеви колектори и бойлер ESE (Белгия);
- Отопителна инсталация – водни радиатори във всяка стая, захранвани локално в къщата от електрически котел или от камина с водна риза (според моментните предпочитания);
- Биологична септична яма (Белгия) – система на обработване на отпадъчните води чрез бактерии и пречистването им до степен вода за поливане;
- Кухненски домакински електроуреди и техника на Siemens и Bosch;
- Високоскоростен интерен, сателитна телевизия с пакет канали на НТВ+;
- Подови настилки – естествен дъб (Холандия);
- Алармена охранителна система на къщата и на гаража;
- Подсигурената мощност на електрозахранване на имота от 30 КВт.
- Ниски годишни данъци.

Обадете ни се да Ви заведем на оглед, за за да се убедите в качествата на този имот, с атмосферата и уюта, които притежава, с чистия въздух и уединението, които мястото предлага, с неограничената панорама и простора пред погледа, осигурената безопасност на достъпа, стабилността на строенията, съвременен стилен дизайн, – всичко това на уникална цена!