Новини за недвижими имоти

Правителството си е поставило срок до края на ноември да подготви необходимите законодателни промени за въвеждането на новите европейски правила за ипотечното кредитиране. Това става ясно от плана за първия етап на изпълнение на програмата на кабинета, който е публикуван на сайта на Министерския съвет.

През второто тримесечие запитванията в Пощенска банка за жилищни кредити са се увеличили с 31% спрямо същия период на миналата година. Това сочат данните от тримесечния доклад на институцията за състоянието на жилищния пазар.

Равнопоставеността по отношение на банки и потребители навлиза във фокуса на народните представители все по-силно. От БСП вече се подготвя законопроект, който да промени отношенията между финансовите институции и получателите на финансови услуги, а към момента като основно лице на инициативата изпъква червеният депутат Димитър Горов.

По данни на Асоциацията на банките у нас има изтеглени над 160 хил. ипотечни кредита, съобщи в ефира на „Нова телевизия“ зам.-председателят на комисията по бюджет и финанси в Народното събрание Петър Кънев.

Банките да понесат по-голям риск, когато клиент не може да изплаща ипотеката си, е новата идея, която обмислят управляващите, съобщава bTV. Обсъжда се възможността, когато банка продаде жилището на неизряден длъжник, да се счита, че той вече не е длъжник, дори и цената на имота да не покрива изцяло сумата на ипотечния заем.

В стремежа си да се конкурират банките трябва да внимават със свалянето на лихвите по кредитите, тъй като в световен мащаб предстои затягане на паричната политика. Това предупреди управителят на БНБ Иван Искров на дискусия, организирана от Асоциация "Банка на годината".

С около 10% се е повишил средният размер на изтеглените ипотечни кредити през май. Ръстът се дължи преди всичко на раздвижване в луксозния сегмент, сочат данните на консултантската компания КредитЦентър. „През май станахме свидетели на активност на пазара на ипотечни кредити, сходна с тази от предходния април”, коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на компанията, както и на Creditpoint.bg.
 

Лошите кредити в банковия сектор от близо година започнаха да забавят темпа на растежа си, сочи статистиката на БНБ. Но макар и по-бавно, размерът на задлъжнялостта неотклонно върви нагоре. Единствено през март 2013 г. бе отбелязан спад от 1,09%, което не се бе случвало в последните десетина години. Тогава несъбираемите кредити бяха 22,5% от всички отпуснати, а през май са вече 23,15 на сто.

Лихвите по жилищните кредити са в застой. В последните няколко месеца се задържат около достигнато вече ниво, като корекциите са с много малки стъпки (месечно). Положителното е, че тези стъпки са в посока понижение. Левовите ипотеки остават трайно по-евтини от тези в евро. Това показват данните на БНБ от лихвената статистика за април 2013 г. Лихвите по заемите за потребление намаляват по-забележимо, както и тези по депозитите.

Въпреки прогнозите, че лошите кредити ще спрат да нарастват, през април има ново увеличение на проблемните заеми. Лошите и преструктурираните кредити в банковата система към миналия месец са в размер на 9,86 млрд. лв. Това означава, че делът им е 23,15% от всички отпуснати заеми на бизнеса и домакинствата без овърдрафтите, показват данни на Българската народна банка (БНБ). През март ситуацията изглеждаше малко по-оптимистична tогава лошите и преструктурираните заеми бяха 9,56 млрд. лв., или около 22,52% от всички отпуснати кредити. За сравнение през февруари проблемните кредити възлизаха на 9,64 млрд. лв., а през януари бяха 9,65 млрд. лв.