Новини за недвижими имоти

София. Ипотечните кредити ще могат да се погасяват предсрочно при малка такса. Това решение бе прието на първо четене от депутатите днес. "Във връзка с таксата за предсрочно погасяване на кредитите, която касае ипотечните кредити, изискването за такива такси трябва да е свързано с максимален срок от до една година.

 

През 2013 г. ипотечните кредити в българска валута са се утвърдили като предпочитан продукт от купувачите на жилища, прибегнали до външно финансиране на сделките, сочат данни на консултантската компания КредитЦентър. „Все повече банки започваха постепенно да предлагат по-добри условия по левовите си кредити, и в повечето от тях лихвите по кредитите в лева и евро бяха изравнени. Всичко това караше потребителите да се спират на родната валута, търсейки максимално изгодния заем“, посочва се в доклада на компанията за ипотечното кредитиране през декември и тенденциите, отчетени през 2013 г.
 

Таксата за предсрочно погасяване на ипотечни кредити може да отпадне по всички договори - новите и вече действащите. Това обмислят управляващите, които подготвят промените в закона за кредитните институции. Преди около седмица е имало работна среща с авторите на новите текстове и представители на банките.
 

Разведените хора са станали по-активни в търсенето на ипотечени кредити за покупка на жилище. Макар и слабо се наблюдава повишение при този тип клиенти през третото тримесечие на годината, отчитат в анализ от Пощенска банка.
 

“Държавата не увеличава и не намалява лихвите, тъй като сме в пазарна икономика и те трябва да се формират при пазарни условия. Това, което искаме да променим в действащите закони, е да направим формирането на лихвите да стане по-пазарно“, съобщи в ефира на „Нова телевизия“ депутатът от „Коалиция за България“ Румен Гечев.

Лихвите по кредитите и исканите обезпечения може да се вдигнат, ако се приемат предлагани промени в закона за кредитните институции, прогнозират финансисти. Проектът обаче може да бъде внесен още идната седмица. Една от промените предвижда отпадане на таксите за одобряване и управление на кредитите, Предлага се също да няма и такса при предсрочно погасяване на заемите. Депутати предлагат и лихвата за просрочия да се намали и да бъде не повече от 10% плюс ОЛП. Лихвите по кредитите пък задължително ще се определят на база пазарен индекс - "Юрибор" или "Софибор".

 

Преди настъпването на имотната криза у нас един от любимите образи на рекламистите, работещи с имотния пазар, беше тази на омразния хазяин. Редица банки рекламираха ипотечните си кредити точно с този образ, внушавайки, че е сто пъти по-добре човек да си купи имота, в който живее, и да плаща вноски по кредита, отколкото да налива всеки месец пари в джоба на хазяина.

 

Ръст на икономиката с 2% очакват анализаторите на Райфайзен рисърч за 2014 г. В прогнозите на Министерството на финансите за бюджет 2014 са предвидени 1,8%, но австрийските експерти разчитат на ръст на износа и излизането на ЕС от кризата.
 

През август е реализирано рекордно понижение на разходите по кредитите чрез рефинансиране. „Тези, които пристъпиха към рефинансиране, успяха да спестят от 15 до 30% от своя дълг за целия срок на изплащане“, коментира Тихомир Тошев в анализа на консултантската компания Кредит Център и на creditpoint.bg. Рефинансирането на вече изтеглени кредити е една от тенденциите на пазара през месец август, отчитат от компанията.

Законови промени, чрез които да се прекратят ипотеките до живот, предлагат депутати от БСП и ДПС. Предвижда се и въвеждане на 5-годишна давност за лошите ипотечни кредити, както и дългът към банката да се отписва поне наполовина при отнемане на единствено жилище. Очаква се текстовете да са готови до месец. Все още се умува дали давността да е само за лошите ипотеки, или да включва и потребителските кредити, предаде Стандарт нюз.