Новини за недвижими имоти

Очакванията на БНБ за постепенно забавяне на кредитната експанзия може да се окажат твърде прибързани. Публикуваният през седмицата сборен баланс на банковата система разкри нова обезпокоителна за "Банков надзор" тенденция. Данните показват, че само за периода от февруари до март срочните депозити на междубанковия пазар са скочили с повече от 146 млн. лева. За сравнение в периода януари-февруари те отбелязаха ръст от 82 млн. лева, а в периода декември-януари се наблюдаваше дори спад на междубанковите срочни депозити. Казано с други думи - кредитните институции не само че не са забавили темпото за отпускане на нови заеми, но са открили и нов източник на финансиране - междубанковия пазар.

С до 300 милиона лева ще се намали ликвидността на банките, което означава, че с толкова ще се орежат и парите им за нови кредити. Това каза вчера Йосиф Аврамов, зам.-председател на Националната занаятчийска и предприемаческа камара. Според него това ще е ефектът от мерките, които правителството договори с МВФ.

Процесът на намаляване на лихвените проценти, включително и по жилищните кредити, ще продължи. За сметка на това обаче ще растат цените на недвижимите имоти в България. Всеки сам трябва да прецени дали да тегли кредит по сегашните лихви, или да вземе кредит с по-нисък процент, но при по-високи цени на имотите. Това каза по време на първата си визита във Варна финансовият министър Милен Велчев.

До края на месец юни Булбанк предлага всички ипотечтни кредити с лихвен процент 8.88% годишно. Офертата включва и допълнително намаление до 50% на всички такси и комисиони по кредитите. Тези изгодни условия се предлагат във всички клонове за следващите три месеца. В допълнение Банката предлага на своите клиенти безплатна застраховка Живот и възможност да получат кредитна карта с лимит до 10% от сумата на кредита, без допълнителна документация и оценка на риска.

Нова рекордна година в жилищното кредитиране се очаква да бъде 2004 г. Това прогнозира началникът на отдел "Жилищно кредитиране" в Пощенска банка Илиян Райчев при представяне на участниците в изложението СТРОЙКО 2000. Ръстът на ипотечните кредити през 2003 година е 70% спрямо 2002 г. Очакванията ни са за подобен, дори по-висок растеж, каза Райчев. Пазарът на жилищни имоти има огромен потенциал за развитие, раздвижването на пазара на имоти е невероятно, коментира шефът на отдел "Маркетинг" в "Биохим" Антоанета Дончева.

Над 31% е ръстът на отпуснатите заеми за жилища от януари до юни. Раздадените кредити за апартаменти са нараснали със 72,196 млн. лв. само през първото полугодие, сочи банковата статистика.

Сериозно увеличение на кредитната дейност отчете НСИ. "Наблюдава се тенденция домакинствата масово да теглят заеми от банките", заяви шефът на отдел "Национални сметки и баланси" Тодор Тодоров. Той цитира данни на БНБ, според които за периода май-юни 2003 г. спрямо същия период на 2002 г. тегленето на заеми се е увеличило с 51%.

Лидерът в банковото обслужване на населението Банка ДСК, която е дала вече над 400 хиляди жилищни и потребителски кредити на физически лица на обща стойност над 920 млн. лв., предлага нов кредитен продукт наречен "ДСК бизнес-старт".

Рекорден ръст на ипотечните заеми се наблюдава във Великобритания, сочат данните на централната банка на страната за октомври, цитирани от Ройтерс. Отпуснатите заеми са за 9.47 млрд. паунда, което е с 45 млн. паунда повече от предишния рекорд през септември и с 14.4% повече от същия месец на 2002 година. Това е най-голямото увеличение за периода откакто се води статистика за ипотечните заеми в страната.

Седмичните заявления за отпускане на ипотечни заеми в САЩ регистрираха сериозен ръст през седмицата до 9 януари. Причина за това са дългосрочните лихви в страната, които достигнаха най-ниското си равнище от юли 2003 г. Индексът, отчитащ активността на ипотечния сегмент, се е повишил със 17.1% до 702 спрямо 599 седмица по-рано.