Новини за недвижими имоти

Райфайзенбанк вече изплати първите безвъзмездни помощи по отпуснати от нея кредити за енергийна ефективност, съобщиха от банката. По правилата на специализираната програма, по която се отпускат кредитите, клиентите получават до 20% от изтеглените от тях средства под формата на безвъзмездна помощ.

"ПроКредит банк" пусна нов вид специализиран кредит за жилищни подобрения по съвместна програма с германската държавна банка KfW. Максималната сума, която се отпуска по заема "Ремонт и отопление", е 50 000 лв. Той е предназначен за собственици на недвижими имоти (апартаменти, фамилни къщи). С новия продукт се осигурява финансиране за всички строително-ремонтни работи имащи за цел да подобрят състоянието на жилището.

Условията по ипотечните кредити на Райфайзенбанк са: неограничен размер на кредита, с максимален срок до 25 години, възможност за гратисен период до 12 месеца, безплатна застраховка "Живот" и безплатно издаване на международна карта "Виза Електрон" или "Виза Класик".

Нова вълна от промоции по ипотечни кредити заля пазара. Банките се надпреварват в намаленията по ценовите оферти. След появата за първи път на пазара у нас на кредити с намалена фиксирана лихва за първите 3 години се стигна и до предложения по ипотечни кредити с лихва под 5%, естествено само за първата година.

Все повече физически и юридически лица прибягват до ипотечното финансиране за свои потребителски или бизнес цели. Рекламните послания на банките предлагат изобилие от кредитни продукти, при които ипотеката на недвижим имот е едно от най-предпочитаните обезпечения. Активно навлязоха на пазара и специализираните кредитиращи дружества - ипотечни, лизингови. Заложните къщи също предпочитат да "помогнат" срещу "твърдо" обезпечение - недвижим имот. Нерядко и физически лица (приятели или познати) си оказват финансова помощ, подплатявайки доверието помежду си с ипотека на имот.

Мениджмънтът на ОББ взе безпрецедентно решение да прехвърли всички свои съществуващи клиенти с ипотечни кредити на новите по-ниски лихвени проценти, предлагани от банката от края на септември 2005 г, съобщиха от трезора. Прехвърлянето на по-ниските лихвени нива ще стане безплатно, като потребителите на жилищни кредити няма да бъдат таксувани допълнително.

Лихвите по ипотечните кредити паднаха под 4% - до 3.9%, след като HVB Bank Biochim и Хеброс, които се сливат, пуснаха нов заем. 
Така предложената лихва е за първата година за кредити в евро. През останалия срок лихвата е 8.24%. (Левовите кредити на двете банки, разбира се, са по-скъпи.) Макар и първоначална, 3.9% е най-ниската предлагана досега лихва на пазара. Офертите на другите банки за първоначално намалени лихви са над 5-6%, но сега се очаква да паднат. Някои банки обаче предлагат по-ниска лихва не за 1, а за 3 г., както и еднакви лихви за левови и еврови кредити. Важни са обаче и лихвите за остатъчния период на кредита, срочността (някъде различна за различни кредити и валути), таксите, застраховките, гратисния период. Някои банки вече залагат на универсални ипотечни кредити - целта на заема е без значение. Важното са обезпечението и постоянните доходи.

След сезона на летните отпуски настъпи явно оживление на кредитния пазар. Само за броени дни няколко от най-големите банки обявиха нови привлекателни за клиентите условия по ипотечни кредити - Банка ДСК, Булбанк, ОББ, Райфайзенбанк, Пощенска банка. Така банките навлязоха в есенна /поредна/ промоционална кампания. Цената на заемите срещу ипотека става все по-атрактивна за българския пазар. Нивата на лихвите по ипотечните кредити у нас все още са малко далеч от тези в европейските страни, но тенденцията е към низходящ тренд. Освен по-ниски лихви, банките удължават и сроковете на кредитите, в промоционалните условия се включват и намалени административни такси. Намалените лихви по ипотечни кредити са както за заеми в евро, така и в лева, и долари.

Райфайзенбанк пуска ипотечен кредит с първоначална лихва от 5,8% за първите 3 години от срока на кредита в лева и евро. 8,5% е лихвата за остатъчния срок на заема, съобщиха от трезора, ръководен от Момчил Андреев.

Райфайзенбанк е първата от четирите банки, която пусна кредитен продукт за финансиране проекти за повишаване на енергийната ефективност на физически лица, съобщиха от банката. Неговата цел е да улесни домакинствата, които искат да намалят консумацията и разходите си за отопление. С кредита на Райфайзенбанк гражданите ще могат да остъклят домовете си с PVC, алуминиева или дървена дограма, да направят вътрешната или външна изолация на стените си, покривите и подовете на къщите си, да внедрят отопление на биомаса, да закупят слънчеви колектори за топла вода, газови котли или термопомпени агрегати за отопление и климатизация. Проектите за енергийна ефективност на гражданите ще бъдат одобрявани от консултанти на ЕБВР.