Новини за недвижими имоти

   По-голямата част от ипотечните кредити се взимат за закупуване на жилища в строеж, твърдят брокери от агенциите за недвижими имоти.
Без особена необходимост не се възползвайте от предложения за гратисен период, ваканционен кредит и всички подобни оферти, в които ви се предлага да започнете да изплащате заема известно време след получаването му, съветва . Илия Атанасов, директор на Financial Partners Bulgaria. Например, за заем от 60 000 лв. при лихва 8.5% и 20-годишен срок, 6 месеца гратисен период ще ви струва 3388 лв.повече, 12 месеца ­ 6915 лв. и за 18 месеца гратисен период ­ 10 423 лв., ако гратисният период се приспада от 20-годишния срок. Ако обаче гратисният период не се приспада от срока, т.е. 20-годишният срок започва да тече след гратисния период, тогава загубите ще са много по-голeми. Шест месеца гратисен период ще ви струва 5440 лв.повече, 12 месеца ­ 11 182 лв. и 18 месеца гратисен период -17 072 лв., уточнява експертът.

   През ноември стойността на Индекс МОИТЕ ПАРИ достигна ниво от 7.85%. Годишният процент на разходите (ГПР) по най-добрите стандартни оферти на банките включени в него намалява с 4 базисни пункта. Така отново се подкрепя низходящия тренд на цените по ипотечни кредити.

Върху актуалната стойност на индекса влияние оказват промените по офертите на шест от включените в него банки. През този месец банките, които подобряват своите оферти са четири, а тези които ги влошават само две.

   Райфайзенбанк стартира коледна промоция - всеки клиент, подал искане за издаване на националната кредитна карта РайКАРТ или РайКАРТ+Дир.бг, в периода 1 Декември 2006г. - 31 Януари 2007г., ще може да я ползва без годишна такса за обслужване за първата година.

Посетителите на изложението получават професионални съвети и
документи за кандидатстване 

   Пощенска банка предлага специални отстъпки и промоции за посетителите на изложението „Две стрехи”, което се провежда в Националния дворец на културата. На специалния щанд на трезора от 10 до 12 ноември 2006 г. гостите на изложбата могат да се възползват от преференциалните условия по жилищните и потребителски кредити, предлагани от финансовия трезор, както и по кредитните карти VISA, American Express и EuroLine.

   Три специализирани мобилни кредитни центъра на Райфайзенбанк започват обиколка из по-малките градове в страната,  с цел да достигнат и предложат на малките фирми и хората със свободни професии банкови услуги и кредитиране. Специализираните мобилни кредитни центрове на банката ще позволят на собствениците и управителите на малки фирми на място, само с лична карта и съдебна регистрация,  да кандидатстват за бърз микрокредит за оборотни или инвестиционни нужди.

В допълнение на лихвата от 5,9% за кредити в евро със срок до 15 г., банката намалява с 0,5% лихвите по жилищните кредити в лева

Societe Generale Експресбанк предлага на своите клиенти жилищни кредити при още по-добри условия.
За срока до 15 год. лихвеният процент в лева се намалява от 6,9% на 6,4%. При срок от 16 до 20 год. лихвата в лева става 6,9%, а за срок от 21 до 25 г. – 7,15%.
Месечната вноска по кредит от 40 000 лева за срок от 15 години възлиза на 365 лв. с включена застраховка ‘Живот и трайна нетрудоспособност”, а годишният процент на разходите (ГРП), който отразява глобалната цена на кредита (лихвен процент, застраховка и такси за обслужване), e 7.65%.

Какви са първите въпроси, които задаваме когато търсим кредит и които ни насочват към дадена оферта? Определено това са лихвата и размерът на погасената в края на периода сума. След това идват и всички останали параметри и условия на дадена кредитна оферта.
   Колкото и лихвата да не може да бъде еднозначен критерий, тя определено е на първо място, когато разглеждаме банкови оферти. В този ред на мисли, всички очакваме, че лихвите които рекламират банките, са еднотипни и следователно най-ниската оповестена лихва е най-изгодна за нас.

   Дали това е така обаче?В отговор на този въпрос, „МОИТЕ ПАРИ” извърши анализ на предлаганите оферти и условията по олихвяването им.

През юли наблюдаваната тенденция може да се определи по-скоро като застой или връщане на стойността към тази от месец май. Актуалната стойност за месец юли е 8.06%, която e с 2 базисни пункта по-ниска спрямо предходния месец.

Този път като тема на разглеждане „МОИТЕ ПАРИ” си поставя изчисляването на погасителните планове по заеми. Въпросът ще бъде разглеждан принципно, т.е. няма да се прави разлика между кредит (потребителски или ипотечен) и лизинг. Мотив за това е, че лизингът е вид кредитиране, разбира се със своите особености, но в своята същност притежава всички характерни черти на кредита. Разглеждането на въпроса за начина на изчисляване на погасителния план е предизвикано от влиянието, което това оказва върху размера на погасителната вноска. Принципно при съставянето на погасителния план, изчисляването на месечната вноска може да бъде заложено по два начина. Първи - ако вноската се внася към началото на месеца и втори – когато вноската се внася към края на месеца. Следва да се уточни, че под месец се има предвид период от 30 дни, а не календарен месец. Това уточнение се налага от факта, че много рядко се случва договор за кредит да бъде сключен на първо число от месеца и така да има съвпадение с календарния месец. За да е по-ясно нека предположим, че кредитът е сключен например на 15 Януари. Периодът 15 Януари – 15 Февруари е месецът, за който става дума по-горе. В този случай, началото на месеца е 15-то число на текущия месец, а края 14-то на следващия.

"Енемона" АД получи сертификат и обосновка за кредитен рейтинг ВВB, съобщават от компанията. Българска Агенция за кредитен рейтинг (БАКР) повиши рейтинга на "Енемона" АД от BB+ (тренд стабилен), присъден през 2005 г., на BBB (тренд положителен) към 2006 г.