Новини за недвижими имоти

Делът на заемите в евро в кредитния портфейл на банките при жилищните и фирмените заеми гони 100%. Това показват данните на БНБ към края на март 2009 г. Спрямо същия период на миналата година делът на кредитите, отпускани в евро, и в трите сегмента - потребителски, жилищни и корпоративни, се увеличава. Най-голямо е нарастването на дела на заемите в евро в портфейла на потребителските. И в трите сегмента обемите на новите кредити намаляват през първото тримесечие в сравнение със същия период на миналата година.

През март 2009 г. основният лихвен процент (ОЛП) е 3.49%. В сравнение с март 2008 г. той намалява с 1.34 пр.п., а спрямо февруари 2009 г. намалява с 0.43 пр.п. Индексът ЛЕОНИА e 3.53%, като спрямо март 2008 г. намалява с 1.32 пр.п. Индексът СОФИБОР за срочност 1 месец намалява в сравнение с март на предходната година с 0.74 пр.п. до 5.64%, а този за 3 месеца - с 0.10 пр.п. До 6.58%.

Жилищните кредити намаляват с 47% на годишна база, като през март 2009 г. са изтеглени заеми от 171 млн. лв., сочат данните на БНБ. Новоотпуснатите кредити през март са 1,42 млрд. лв., което е спад от 36% на годишна база, показват данни на БНБ, цитирани от Investor bg. Новите кредити за фирмите са с 16% по-малко до 1,05 млрд. лв., а новите кредити за населението са с 62% по-малко до 367 млн. лв.

В условията на финансова криза, тегленето на ипотечен заем е изключително трудно, да не кажем невъзможно. Въпреки че почти всички банки декларират, че в момента отпускат ипотечни заеми, условията по тях са дотолкова свити, че тези които биха получили одобрение едва ли не трябва да разполагат с достатъчно доход, за да си ги купят и без заеми.

Виолина Маринова е председател на Асоциацията на банките в България и главен изпълнителен директор на Банка ДСК. Потърсихме я за коментар след участието й в кръглата маса по “Инициатива 2020”, която цели да очертае по-далечен хоризонт в развитието на България.

Първо намаление на лихва по кредит от година и половина е появи на банковия пазар. МКБ Юнионбанк понижи с 2 процентни пункта лихвата по ипотечните кредити, съобщиха от банката. За заем за покупка на недвижим имот "Домът" в евро лихвата спада до 8.85%, като е фиксирана за първата година. Годишният процент на разходите е около 9%. В левове лихвата е 10.20%. Банката увеличава размера на финансирането до 100% от стойността на закупувания имот, но не повече от 75% от пазарната му стойност.

Обща информация за условията по ипотечен заем преди сключването на договора за кредит ще бъдат длъжни да дават банките и небанковите финансови институции на клиентите си. Това се предвижда да бъде въведено в подготвяния Закон за потребителския кредит. Преддоговорната информация ще съдържа характеристики на ипотечния кредит като срок, размер, такси, лихва, общ размер на сумата, която трябва да бъде върната в края на срока на заема. Клиентът ще бъде и предварително информиран за размера на обезпечението.

„Вие притежавате недвижим имот? Имате нужда от пари? Вземете кредит! Никога не е било по-лесно!". Само преди шест - седем месеца подобни послания ни заобикаляха от всички страни, а банките се надпреварваха да предлагат различни видове ипотечни кредити. Лихвите по тях бяха паднали до 6.5 процента. Днес ситуацията е доста по-различна. Кредити се отпускат трудно, лихвите са от 9.5 до 11 процента, а размера на финансирането е до 60 процента от стойността на жилището. Въпреки всичко кредитът си остава най-предпочитаният начин за покупка на нов дом. Оферти за лизинг почти липсват, а разсрочените плащания от строители са по-неизгодни от кредитите.

Военният министър Николай Цонев влезе отново в ролята на екзотичен икономически експерт. Този път той обяви, че ще внесе на заседание в МС предложение да бъдат отпускани безлихвени кредити на фирми, които поддържат определен брой работници.

Ипотекираните жилища, чиито собственици изпитват затруднения, са най-добрите оферти на пазара в момента. Това показва месечният анализ на кредитния консултант "Кредит център" за март. По тази причина делът на ипотекираните жилища, които се купуват с ипотека, в общия брой сключени сделки нараства до около 8%.