Новини за недвижими имоти

Оживлението на пазара на имоти набира скорост с всеки изминал месец. Броят на сделките с имоти в страната е нараснал с 6%, сочат данни на Агенцията по вписванията за първите девет месеца на 2015 г. Недвижимите имоти, сменили собственика си за периода, са 161 738, което е с почти 9 хил. повече спрямо миналата година.

Кредитирането през септември се раздвижи. След като два поредни месеца се отчиташе спад, през септември обемът на отпуснатите заеми нарасна с 241 млн. лв. до 50,4 млрд. лв., сочат данните на БНБ. Това основно се дължи на ръст при кредитирането за бизнеса. През летните месеци юли и август бизнесът беше ограничил тегленето на нови заеми и общият обем на отпуснатите кредити отчиташе лек спад. Пред септември обаче заемите за бизнеса нарастват със 198 млн. лв. и достигат 30,859 млрд. лв. При заемите за домакинствата ситуацията е подобна. След като през двата най-топли месеца на годината общият обем на отпуснатите заеми на гражданите остана почти без промяна, през септември обемът на кредитите се увеличава с 34 млн. лв. до 18,338 млрд. лв. Като от тях жилищните заеми са в размер на 8,688 млрд. лв., а потребителските са 7,369 млрд. лв.

Делът и на лошите и преструктурираните заеми през август пада за пореден път. В края на месеца проблемните заеми са 5,917 млрд. или 19,2% от всички отпуснати кредити. В началото на годината техният дял беше 19,7%. През август общата сума на отпуснатите кредити от банките намалява с 20 млн. лв. до 50,167 млрд. лв., сочат данните на БНБ. За първите осем месеца на годината сумата на отпуснатите кредити се свива с 220 млн. лв. За това обаче допринасят нетните продажбата на кредити на други парично финансови институции, които за година са 442,2 млн. лв., посочват от БНБ.

Само допреди няколко години испанските банки нямаха интерес да отпускат ипотеки, както беше ясно от високите им лихви, коментира Spanish Property Insight.

Основната цел, с която хората в България теглят потребителски кредит, е за подобрение на жилището, показват данните на Райфайзенбанк (България) ЕАД на база анализ на сделките сред собствената й клиентска база към края на юли 2015 г.

Общият обем на лошите и преструктурирани кредити (без овърдрафтите)* регистрира девети пореден месец на спад през юли, считано на годишна база. Освен това делът на лошите жилищни кредити е най-ниският от април 2012 г. насам, а този на лошите фирмени заеми спада в пети пореден месец. Това сочат изчисленията на Investor.bg на база на ежемесечната парична статистика на Българската народна банка (БНБ).

От началото на годината и в големите градове в провинцията се наблюдава силно нарастване на взетите ипотечни кредити за покупка на апартаменти. Това сочат данните на Национално сдружение „Недвижими имоти” (НСНИ). Най-голям ръст от две трети на взетите заеми за жилище има в Благоевград, сочат данните на браншовата организация. В административния център на Пиринска Македония за полугодието е отчетен ръст на вписаните сделки от около 23%.

Очаква се рекорден ръст в ипотечното кредитиране в България през юни. Засега няма никакво отражение на гръцката финансова криза върху банковия пазар у нас. Това коментират пред БТА анализатори и кредитни консултанти. Все още не е излязла статистиката на БНБ за юни, но по предварителни прогнози очакваме през юни спрямо предходния месец 30% ръст на ипотечните кредити, прогнозира кредитният анализатор Тихомир Тошев.

Силното спадане на лихвените проценти продължава и през май - компаниите вече могат да теглят нов кредит в левове при 5.4%, новите ипотечни заеми за домакинствата в левове слизат под 6%, а депозитите на физически лица в левове вече носят под 1.5% годишно. Най-новите данни на БНБ показват понижения и в останалите сегменти на банковата дейност. Общата посока е надолу както в корпоративния сегмент, така и при банкирането на дребно. И очакванията са тенденцията да се запази най-вече заради ниските лихви в Европа.

През 2014 г. се наблюдаваше активно предоговаряне на кредити и т.нар „кредитен туризъм“, което се дължи на засилената конкуренция между банките и отпадането на таксите за предсрочно погасяване от миналата година. Това казаха икономистите от Института за икономически изследвания при БАН при представянето на годишния си доклад за икономическото развитие и политики.