Новини за недвижими имоти

Поради големия интерес издателство “СИБИ” организира втори семинар за Закона за устройство на територията от 2004. На него водещи експерти в областта на устройството на територията ще разгледат важни казуси  от измененията на ЗУТ от 2004. Семинарът ще се проведе на 1, 2 и 3 декември  2004 г. в гр. Трявна. Повече информация на www.sibi.bg или 02/987 01 41. В хотел Сезони специалистите, които ще отговорят на практически въпроси, ще бъдат зам.-министърът на регионалното развитие и благоустройството Савин Ковачев, съдията от Върховния административен съд Ангел Калинов, също така участие ще вземат и арх. Митьо Виделов – председател на Националния експертен съвет по устройство на територията и регионалната политика, и проф. Владимир Петров – преподавател в ЮФ на СУ “Св. Климент Охридски ”.

Столичните съветници решиха планът да бъде подложен на общественообсъждане, преди да бъде приет
Планът да се строи в Борисовата градина, предложен от главния архитектна София Стоян Янев, засега не мина. Той предвиждаше паркът да станечаст от урбанизираната територия и там да се изграждат спортникомплекси, подземни паркинги и гаражи, да се определят места заобслужващи дейности. Проектът за регулация е направен от Дирекция„Архитектура и градоуст­ройство" (ДАГ) и според Янев приемането му еналожително, тъй като без него в момента не може да се извърши дориедна реконструкция. През седмицата планът беше разгледан от комисията по устройство натериторията и жилищната политика на Столичната община. Тя отложиприемането му и реши следващото обсъждане да се проведе, след като сеизчисти въпросът със собствеността в Борисовата градина. Сега там имаимоти с различен статут - публична държавна и публична общинскасобственост, частна държавна и частна общинска собственост, терени снеизяснен статут. Повечето имоти, които са частна общинскасобственост, са прехвърлени в капитала на дружествата „Софийски имоти"и „Спортна София", сочи справка на ДАГ. В парка вече има и частниимоти, каза Малина Добрева от дирекцията. Парчето, където преди бяхакривите огледала, а сега е автокъща „Капитолия", е станало частно,след като „Софийски имоти" го е продало на ЕТ „Албена-Минкин".

 В центъра на София, където ще бъде изградено т.нар. Сити, да се строи, без да се спазват заложените в Закона за устройство на територията (ЗУТ) отстояния между сградите и коефициенти на интензивност, поиска в четвъртък Столичният общински съвет (СОС) от Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Докладната записка на главния архитект на София Стоян Янев за т.нар. западното направление (терените около бул. "Тодор Александров", зад Булбанк) предизвика най-ожесточени дискусии на заседанието на СОС. Сега строителният министър Валентин Церовски трябва да реши дали да се издигат сгради извън нормите.

На специален семинар водещи експерти в областта на устройството на територията ще разгледат важни казуси  от измененията на Закона за устройство на територията от 2004. Семинарът ще се проведе на 10, 11 и 12 ноември 2004 г. в гр. Трявна. Повече информация на www.sibi.bg или 02/987 01 41. В хотел Сезони специалистите, които ще отговорят на практически въпроси, ще бъдат зам.-министърът на регионалното развитие и благоустройството Савин Ковачев, съдията от Върховния административен съд Ангел Калинов, също така участие ще вземат и арх. Митьо Виделов – председател на Националния експертен съвет по устройство на територията и регионалната политика, и проф. Владимир Петров – преподавател в ЮФ на СУ “Св. Климент Охридски ”.

 Германската верига "Хит" планира да открие 5 хипермаркета в София и над 10 в страната. Общата инвестиция е за над 100 млн. евро, съобщи Столична община. Днес ще бъде официалното откриване на първия магазин на веригата в столицата. Той се намира в "Младост 3" на бул. "Александър Малинов". В изграждането му са вложени 10 млн. евро. Обектът се простира върху 33 дка, като търговската му площ е 6.5 дка. Хипермаркетът има 600 паркоместа. В него ще работят над 300 човека. Вторият магазин на "Хит" в София ще се намира на бул. "Панчо Владигеров", след кръстовището с ул. "Връх Манчо" в кв. "Модерно предградие". Заради строителството на хипермаркета общината реши коритото на река Беровица да бъде променено. За останалите обекти на германската верига се търсят подходящи терени. Обектите на "Хит" са цялостни комплекси с магазини за хранителни стоки, промишлени, луксозни бутици и от типа "направи си сам". Освен това се предвижда в тях да има т.нар. алеи на услугите с химическо чистене, обущар, фризьори, кафенета, хлебарници.

Германската компанията стъпи на българския пазар в края на 2002 г., когато регистрира дружеството "Хит иммобилен София" ЕООД за покупка на недвижими имоти. Експанзията на "Хит" на българския пазар обаче се забави заради трудностите около покупката на подходящи терени.

Веригата "Хит" е собственост на фамилията Доле от германския град Зигбург. Освен нея те притежават и веригите магазини за пресни хранителни продукти "Маркфриш" и "Фук". В Германия фамилията Доле има около 150 магазина, в които работят около 5700 служители.

В последните няколко години трайно се налага тенденция на некоректност във взаимоотношенията между участниците в строителния процес: от една страна - между инвеститора и строителя, а от друга - между главния изпълнител и подизпълнителите. Това се казва в обръщение на Изпълнителното бюро на Българската строителна камара до компаниите от сектора, до министерствата на регионалното развитие и на труда, синдикатите и работодателските организации. "Поводът за него са натрупалите се в камарата сигнали за неплащане на свършената строителна работа, което се превръща в масова практика", заяви Калин Балкански, председател на регионалният офис на камарата в София.

Пазарът на недвижимата собственост се беше превърнал в една от най-атрактивните инвестиции в условията на ниска възвращаемост на фондовите борси. Сега обаче той преживява спад. Това пише в последния си брой вестник "Уолстрийт джърнъл". Броят на свободните помещения в офис сградите нараства, а цените на наемите или не се променят, или се понижават. Това на практика означава, че възвращаемостта от фондовете, инвестиращи в имущество, намалява, констатира изданието.

Имотите, които представляват зелени площи и са включени в активите на общинските търговски дружества, да бъдат извадени оттам и да се промени статутът им от частна общинска собственост в публична общинска собственост. Това поискаха от общинската администрация 35 неправителствени организации и сдружения по време на кръгла маса на тема "Опазването на софийските паркове и зелените площи", която се състоя във вторник. Инициативата беше организирана от Американската агенция за международно развитие и Фондация за реформа на местното самоуправление и се проведе под патронажа на американския посланик Джеймс Пардю. Според изследване на Инициатива за местно самоуправление актуването на терени от градските паркове като частна общинска собственост, а не като публична, каквито са по предназначение, и внасянето им в капитала на търговски дружества, както и разпореждането чрез продажба или замяна на такива имоти са най-често срещаните практики, с които се отхапват зелените площи от града. Така са били отнети близо 70 декара от Южния парк и 35 декара от Борисовата градина. "Общинската администрация и Столичният общински съвет чрез разработване и одобряване на подробни устройствени планове на парковете на практика дават санкция за откъсването на тези територии и откриват пътя за напълно законно застрояване и унищожаване на съществуващата растителност", пише още в изследването. Именно по този начин върху зелените площи на града се появиха множество жилищни сгради и комплекси, офис сгради, атракциони, строи се търговско-развлекателен център. Градинките между блоковете в жилищните комплекси се уплътняват със сгради с различно предназначение, градът се развива агресивно към Витоша, а части от централните паркове са превърнати в паркинги и автовози, казват обществените организации.

 "Перлите" ще се нарича жилищният комплекс върху площ от 50 ха на бул. "Черни връх" в южната част на столицата, който изгражда строителна фирма "Румен Вътков II", обяви днес на специално тържество на територията на набиращото скорост изложение за недвижими имоти "Двете стрехи" в зала "Универсиада" икономическият директор инж. Людмила Нанчева.

 Трийсет и пет граждански организации в София поискаха общинският съвет да вземе решение за изваждане на зелените площи от капитала на общинските търговски дружества и те отново да станат публична собственост, а неизползваните държавни обекти да отидат за развитие на зелената система. Това стана по време на кръглата маса във вторник за опазване на зелените площи в София, организирана по инициатива на американския посланик у нас Джеймс Пардю. Неправителственият сектор връчи на Пардю папка с документи за незаконно според тях заграбване на зелени площи.