Новини за недвижими имоти

Изготвяната от БНБ статистика ясно показва, че проблемните кредити в страната са се увеличили чувствително – и като дял, и като стойност. Анализът на данните и потърсените коментари от специалисти потвърдиха, че причините за това са не толкова от финансово, колкото от общо икономическо естество. В кризата безработицата расте, заплатите са под натиск, перспективите за странични доходи намаляват. Хората и фирмите се затрудняват да плащат кредитите, които са теглили на гребена на икономическата активност и оптимизма.

Един на всеки шест лева, отпуснати като кредит, е проблемен за събиране: в понеделник БНБ публикува статистика, според която делът на проблемните кредити у нас е нараснал до 16.45% през август 2010 г. Проблем ли е това? DarikFinance.bg проведе мащабно разследване в търсене на отговора. На вниманието на читателите е последният материал от серията, който ще бъде публикуван в два последователни дни. Димитър Събев, редактор в DarikFinance.bg, за икономическите и потребителските измерения на проблема "проблемни кредити".

Новоотпуснатите жилищни кредити в левове са поевтинели с 11% за година, сочи лихвената статистика на БНБ за август, данните от която бяха публикувани вчера.

В края на август 6.399 млрд. лв. от всички отпуснати заеми не се обслужват редовно. Лошите кредити покориха нов връх. Само за месец те се увеличиха със 198 млн. лв. и в края на август достигнаха 6.399 млрд. лв. Така делът им вече е 16.45% от всички отпуснати заеми. Увеличението обаче е с по-бавен темп в сравнение с предходните месеци. В края на юли делът на необслужваните заеми беше 15.94% или ръст от близо 1% на месечна база. Сега той е само 0.5%.

Едва 16% от кандидатите за ипотечен кредит през последните три месеца са отговаряли на критериите на банките за исканото от тях финансиране. Средният размер на изтеглените ипотечни кредити през август бележи умерен ръст и достига 29 855 евро, като 95 на сто от всички изтеглени заеми са в евро. Това показва анализът за август на консултантската компания „КредитЦентър“.

Интерес към наши предишни материали, в които се засяга въпроса за ипотечното кредитиране, ни подсказа да подготвим още някои данни по темата.

С 334 млн. лв. се увеличават лошите и преструктурирани кредити  през юли и достигат рекордните 6,2 млрд. Те са 15,94% от всички заеми. При фирмените проблемните са най-много - 16,54 на сто. При потребителските процентът е 16,06, а при жилищните - 13,92%.

Расте броят на изтеглените кредити, но намалява средният им размер, каза за Агенция Фокус директорът на "Кредит център" Тихомир Тошев. Причината е, че хората не искат да рискуват. В момента най-често се теглят кредити между 20 000 и 34 000 евро.

Българинът все по-активно купува панелки и апартаменти в строеж. Това показват данните на “Кредит Център” за ипотечното кредитиране през юли у нас. Въпреки че банките отпускат по-нисък процент финансиране за подобни имоти, клиентите ги избират заради по-ниската им цена, обясниха от организацията.

Има значителна несигурност за посоката на лихвите по кредитите през следващите месеци. Това се казва в редовния тримесечен бюлетин на БНБ "Икономически преглед". Въпреки обаче че ситуацията на междубанковия пазар е по-благоприятна, ликвидността на банките е висока и лихвите по депозитите падат, тези фактори не оказват въздействие за чувствително намаляване на лихвите по кредитите, посочва централната банка.