Новини за недвижими имоти

Ръст от 15-20% на сделките с имоти, леко покачване на продажните цени - с до 3-5%, но в определени сегменти, свиване на времето за престой от оферирането до реалната продажба и завръщането на българските купувачи. Това са основните характеристики на пазара на имоти от началото на тази година, сочат анализите на повечето големи посреднически агенции.

Силно тримесечие за пазара на ваканционни имоти в ски курортите и отлив на руски купувачи в морските курорти отчита консултантската компания Bulgarian Properties. Засилено е и търсенето на качествени и модерни селски къщи с всякакви удобства. Купувачите са обикновено хора с добри доходи, които искат да “бягат” от напрегнатия ритъм на живот в града. От ски курортите най-успешно се представя Пампорово. Сключените сделки отбелязват двоен ръст през първото тримесечие на годината спрямо същия период на миналата година.

През април България е била най-популярната страна в интернет като място за закупуване на имоти или наемане на квартири сред руснаците, пише „Биржевой лидер“. Класацията на изданието е съставена с помощта на търсачката „Яндекс“.

София е девета в топ 10 на интереса на руснаците за покупка на имот в чужбина от началото на годината. Това сочи проучване на потребителските нагласи на сайта „Биржевой лидер”. Показателите са на база на запитвания и търсене в порталите за недвижими имоти. След българската столица са дори градове като Виена, Амстердам, Хелзинки, Брюксел, Лисабон, Осло и Стокхолм. Наистина за София има известен спад в интереса спрямо края на декември. Засега най-големи са мераците на братушките към Лондон и Прага. Интересното е, че чешката столица е пред главния град на Великобритания.

Добре обзаведените жилища, предлагани за наемане, на пазара са много малко. Това показа проверка на „Монитор”. Иначе сайтовете са пълни с оферти за мебелирани апартаменти, но голяма част са за имоти с обзавеждане от времето на соца. В поне половината случаи снимката на обявата не отговаря на действителното състояние на жилището или пък офертата е напълно фалшива. На обаждането на клиента от агенцията отговарят, че квартирата вече е наета, но могат да намерят друга.

Значителен ръст на сделките с имоти в София се отчита през последното тримесечие на годината. Купувачите на имоти в столицата отново се завръщат на пазара, след като той достигна дъното си, а вероятно немалък ефект върху броя на сделките оказва и ситуацията с Корпоративна търговска банка (КТБ), изплащането на гарантираните депозити от която стартира на 4 декември 2014 г.

Цените на жилищата в Канада, Нова Зеландия, Белгия и Австралия са най-силно надценени сред всички страни от развития свят. Това твърди в свой анализ Deutsche Bank, цитирана от агенция Bloomberg. Документът е изготвен в сътрудничество с Организацията за икономическо сътрудничество и развитие.

Жилищният пазар в Европа се съживява. Четири от петте най-силни пазара (с най-голям ръст на цените на имотите за една година до края на третото тримесечие) в глобалното проучване на Global Property Guide са в Европа. Като цяло 17 европейски пазара постигат по-добри резултати за периода в сравнение с година по-рано. Само в 4 се наблюдава забавяне: Русия, Украйна (където цените падат с над 36%* за година), Финландия и Швейцария (където има нарастване на цените, но по-слабо от миналогодишното). На всички други места в Европа ръстът на жилищните цени се ускорява тази година.

Предлагането в София на маломерни двустайни апартаменти и другите жилища с малка площ продължава да намалява, сочат данни на сайтовете за недвижими имоти. Особено голям е дефицитът в южните квартали на столицата. Например в Студентския град сега се оферират за продажба само няколко подобни имота. Подобно е положението в кварталите Бояна, „Бъкстон”, „Витоша”, „Красно село”, „Борово” и „Гоце Делчев”. Около 500 оферти има в момента в сегмента в София, което е с около една десета по-малко, отколкото през миналия октомври.

След като през първото и второто тримесечие цените на жилищата в страната отбелязаха ръстове, през третото тримесечие отново се връщат на негативна територия, макар и изменението да е минимално – 0,1% спрямо предходното тримесечие, сочат данните на Националния статистически институт.