Новини за недвижими имоти

Средният размер на ипотечните кредити през 2012 г. е намалял с 9,3% до 68 хил. лв., се казва в анализ за кредитирането в България на Уникредит Булбанк АД. Намалението е резултат от продължаващите притеснения на хората относно финансовата им стабилност в следващите години, както и понижаване на цените на имотите, смятат от банката. Високата безработица и ниските доходи подтикват хората да са предпазливи и да избягват прекомерна задлъжнялост.

Месечна вноска от 450 и 550 лева се очертава като стандарт за нискорисков ипотечен кредит за жилище, отчитат експерти от "Кредит Център". От началото на 2012 година до края на ноември най-търсената сума за кредит за доплащане при покупка на собствено жилище е била 60 000 лева или 30 000 евро, твърди Тихомир Тошев, изпълнителен директор на "Кредит Център",  предаде БТА.

Кредитите ще продължат да поевтиняват през 2013 г. Това прогнозира в „Годината на Дарик" управителят на Българската народна банка Иван Искров. Той допълни, че е резервиран към въвеждането на данък върху лихвите по срочните депозити, но е категоричен, че и новият налог няма да накара българите да извадят парите си от банките. Искров се аргументира с факта, че депозитът остава най-добрата и сигурна инвестиция. Управителят на БНБ каза още, че на годишна база кредитирането е нараснало с 3,3 на сто спрямо 2011 г., а банките са стабилни. Нарастването на лошите кредити се забавя и тази тенденция ще продължи и догодина, категоричен е Искров.

Банките значително са подобрили условията по потребителските и жилищните кредити за стари клиенти. Лихвите по тези заеми се понижават както на годишна, така и на месечна база. Това показват данните на Българската народна банка (БНБ) за октомври. Най-много са поевтинели старите потребителски кредити в евро. Средната лихва по тези заеми през октомври е била 9,49%. Това е с 0,19 на сто по-малко в сравнение с предходния месец.

Ипотечните кредити стават все по-изгодни и все повече българи теглят пари за жилище. Заради есенните промоции на банките лихвите по жилищните заеми са се понижили между 0,25% и 0,5% през септември. Тази тенденция ще се запази до края на годината, прогнозират експерти от „Кредит Център“. „От настоящия момент до края на 2012 г. кредитополучателите ще могат да се възползват от най-изгодните условия по ипотечните кредити за цялата 2012 г.”, коментира Тихомир Тошев, който е изпълнителен директор на компанията. Освен лихвите за нови клиенти някои трезори са понижили лихвите и по старите ипотечни кредити. Това показва, че финансовите институции виждат положителна перспектива в развитието на пазара и е знак за неговото стабилизиране.

Като по-скоро добър изчислиха кредитния рейтинг на българина експерти. На 443 пункта при максимални 750 се равнява средният показател, обяви на пресконференция днес Тихомир Тошев, изпълнителен директор на Кредит Център. Показателят се изчислява на база индивидуалните данни за семейно положение, местоживеене, възраст, стаж, доходи, собственост, задлъжнялост и др.

Отминалият месец септември потвърди в пълна степен обичайното поведение на банките през последната една година. Отново активността им беше насочена към депозитите, отново беше висока и отново в познатата посока – понижения на лихвите. Това обобщават анализаторите от финансовия портал Моите пари в редовния си обзор на пазара.

Отпускането на жилищни кредити вече четвърта година стагнира. Статистиката на БНБ показва, че от началото на 2012-а новоразрешените заеми от този вид се движат под и около 100 млн. лева месечно при равнища от над 300 млн. лева преди 2009 г. Причините за този отлив могат да се търсят най-вече в кредитоискателите, тъй като банките разполагат с достатъчно свободни средства да кредитират и лихвата по новите заеми трайно намалява от 2010 г. пак според същата статистика.

Пикът на лошите заеми у нас най-сетне премина. За трети пореден месец делът на лошите и преструктурирани кредити намалява, сочи статистиката на Българската народна банка към края на август. В графата “лоши и преструктурирани” кредити влизат заемите с просрочие над 90 дни и онези, които са предоговорени заради финансови затруднения на клиента. Те достигнаха рекорден дял през май - 23,65%, а през август той е паднал до 23,34%, сочат данните. В сметките не влизат овердрафтите, при които не се отчитат лоши заеми. Лошите и преструктурирани кредити намаляват не само като дял, но и като абсолютна сума за втори пореден месец. Те са се понижили през август с близо 7 млн. лв., след като през юли също намаляха, и вече достигат общо 9,88 млрд. лв.

Купувачите на жилища, които търсят външно финансиране на сделките, все повече предпочитат да увеличат самоучастието си и да са по-малко зависими от банковите кредити. Затова през август все повече кредитополучатили са теглили ипотечни заеми в размер от 10 до 30 хил. евро, пише в месечния анализ на ипотечния пазар на КредитЦентър.