Новини за недвижими имоти

След бурните протести на кметове и собственици на земи срещу подготвяния закон за черноморското крайбрежие Камарата на архитектите в България и главните архитекти на крайморските общини също настояха за по-либерален режим в застрояването на плажната ивица и двукилометровата зона от брега. На среща в Приморско със зам.-министъра на регионалното развитие и благоустройството Савин Ковачев, който отговаря за проектозакона, беше решено до 20 септември да бъде готова окончателната редакция на документа, съгласувана не само с други ведомства, но и с браншови организации. Очаква се след одобрение от Министерския съвет и после от парламента законът да влезе в сила преди следващия летен сезон.

Фирмите и гражданите ще имат достъп до кредити с по-ниски лихви. Една от причините за това е вдигането на кредитния рейтинг на България от "Фитч" до инвестиционното ниво "BBB-". Преди месец "Стандард енд Пуърс" първи оцениха рейтинга на България на "BBB-". България вече е в списъка на страните, който стои на бюрото на всеки престижен инвеститор, коментира финансовият министър Милен Велчев.

 Истерия, златна треска, бум - с различни термини може да се нарече нарасналото търсене на имоти по нашето Черноморие от чужденци. Те са прeдимно от Англия, Германия, Холандия - там собственото море е студено и ветровито, а традиционните дестинации Испания и Гърция - вече доста скъпи. У нас идват хора, които имат известни свободни пари за инвестиции. Някои например са продали къщите си за по 150-200 000 паунда и живеят в каравани. С разликата купуват евтини имоти. Някои пенсионери идват тук, защото им излиза по-евтино да прекарат старините си у нас, отколкото в родната Англия. Те искат малки вили, но с чудесна гледка към морето. Идват обаче и 30-40 годишни хора с добре платени професии, които искат да направят добро вложение.
Англичани и ирландци купуват и апартаменти в морската столица, като цената вече е 500 евро за кв. м, докато миналата година дори за 250 можеше да се намерят хубави жилища. Хитът обаче са вилите и особено парцелите с панорама към морето, където инвеститорите искат да построят къщи по английски тертип.
Даже вече има "английско село" - във варненското Приселци наред с българските къщи се е оформил цял квартал от английски. Там ще се реализира и проект за типично английско строителство на къщи в редове (terraced houses).

Миналата седмица "Софиянец" поде инициатива да се осиновят градинки в столицата. Състоянието на част от централните и повечето от вътрешнокварталните зелени площи е окаяно. Другите пък са "изядени" от реституцията. Парите -1,3 млн. лв., заделени от бюджета на общината, са крайно недостатъчни и стигат само колкото зелените площи да се чистят и поливат. За тази година пък 24-те района разполагат с по 15 000 лв. - смешна сума за поддръжка на зелената система.

За парковете, градинките и междублоковите пространства и за предстоящото разделяне на София на 6 екозони разговаряме със зам.-кмета Милор Михайлов и шефката на общинската дирекция "Зелена система" Елена Любенова.

За разлика от ръста в цените на апартаментите, обявени за продажба, нивата на наемите на жилищните имоти като цяло вече повече от година продължават да са в застой. Тази тенденция се наблюдава в цялата страна, като може би единствените "щастливи" изключения, където има реално повишаване на наемните нива, са някои от престижните за живеене части на София, към които интерес проявяват основно чуждестранни граждани - временно или постоянно пребиваващи в България, а също така и отдаваните за сезонно ползване жилищни площи в морските градове - Варна и Бургас. За последната година месечните наеми на предлаганите на пазара апартаменти не само не са се увеличили осезаемо, но от няколко месеца се наблюдава дори лек спад в техните нива в определени райони. Това се потвърждава и от първото отчитане на индекса за пазара на наеми, който се обявява от Националното сдружение "Недвижими имоти". Неговата стойност към 1 юли е 97.5 пункта при начална база към 1 април 100 пункта. Същевременно другият пазарен индекс REMI, който следи движението на цените на продажбите на имоти, е нараснал с 13.6% за същия период, достигайки стойност от 139.8 пункта.

Собственото ни проучване на пазарните цени на строителните материали през изминалата седмица показа, че арматурното желязо е почти два пъти по-скъпо, цената на българските кабели се е повишила с 30 %, тухлите и керемидите са поскъпнали с 10 -15 стотинки на брой. Не може точно да се каже колко е средното поскъпване на всички строителни материали, тъй като в определени региони то е незначително, а в други осезаемо. Трудно може да се определи и какъв тип материали са обект на най-голямо търсене. В София например най-търсени се оказаха циментовите разтвори, сухите строителни смеси, бояджийските материали. Търговците ги свърват със сезона на ремонтите и усиленото строителство.

 Италианец купува жилище в идеален център, НДК, площад "Славейков". Българка, живееща в Швейцария, купува спешно жилище в столичните квартали "Изток" и "Гео Милев". Руски дипломат купува апартамент в кварталите "Изток", "Гео Mилев", "Яворов" в София. Такива обяви наводниха през последните седмици българските вестници. Все повече чужденци заявяват траен интерес към инвестиции в имоти у нас, заяви управляващият директор на "Адрес недвижими имоти" Филип Филипов.

Жилищно-компенсаторните записи, преобразувани от лихвоточки, ще бъдат регистрирани на борсата като отделен инструмент. Това съобщиха в понезелник от Агенцията за приватизация (АП) в отговор на писмото на председателя на Комисията за финансов надзор (КФН) Апостол Апостолов в края на миналата седмица. В писмата до АП, Централния депозитар, борсата и областната управа на гр. София надзорът настояваше за отделянето на тези компенсаторни записи от другите компенсаторни инструменти, търгувани на фондовата борса, с оглед на яснотата на параметрите на търгуваните емисии.

Нови 12.1% към стройността си са прибавили жилищата през второто тримесечие на годината. Така средната цена на имотите в страната, с които са станали сделки за периода април - юни, е достигнала 507.9 лв. на кв.м. Това сочат данните от проучването на Националния статистически институт (НСИ) "Средни пазарни цени на жилищата". Изследването е тримесечно и обобщава информация за цените на реално сключените сделки за покупко-продажба на жилищни имоти в 28-те областни центъра в България. Поскъпването на жилищната площ от началото на годината до края на юни с натрупване е близо 25 на сто, което е повече от отчетеното за цялата 2003 г. Тогава за дванайсет месеца увеличението на средната продажна цена на квадратен метър жилищна площ беше малко над 21%.