Новини за недвижими имоти

На 12 септември 2004 г. Българската Уеб Асоциация те кани да станеш част от най-голямото живо "маймунско @", създавано някога. То ще подкрепи шестото издание на конкурса "БГ Сайт", който тази година е с надслов "Тръгни оттук".

Хипермаркетите вдигат цените на имотите в кварталите, където стъпят, съобщиха брокери. За хората е удобно наблизо да има голям магазин, от който могат да напазаруват всичко най-необходимо. Затова са склонни да броят повече пари за жилище в близост до МЕТРО или БИЛЛА. Очакваме да поскъпнат и апартаментите до магазините "Кауфланд", които скоро ще бъдат отворени във всички големи градове, твърдят от агенциите за недвижими имоти. Българинът вече свикна да пазарува по европейски, като зарежда хладилника с провизии наведнъж за цял месец. Така се пести време. Но не и пари. Защото в хипермаркетите не е по-евтино, отколкото в кварталната бакалия По-ниски може да са цените само на стоките, за които е обявена промоция. Освен това голямото разнообразие често подлъгва клиентите да пълнят в количката и ненужни неща. Но явно, че големите търговски вериги са оценили покупателната способност на българина, защото от тази есен хипермаркетите у нас ще са с няколко повече. Планът на германската "Кауфланд" предвижда догодина да има свой магазин във всеки по-голям град. Компанията обяви, че ще отвори през следващите 3 години поне 40 магазина в страната. 10 от тях - още догодина. В тях ще бъдат вложени над 300 млн. лв. Вече са избрани терени в Монтана, Добрич, Пловдив. В първите два града "Кауфланд" купува терени, отказани преди това от БИЛЛА Австрийците преценили, че инвестицията не е изгодна, защото населението било неплатежоспособно. Още преди месеци представителят на германската компания "Кауфланд" у нас Веселин Тошев се закани да ударят конкуренцията с по-ниски цени и с разположение, по-близо до хората. Предвижда се във всеки от магазините да се продават около 8 хил. различни артикула. Между 85 и 90% от стоките ще са хранителни. Толкова ще е и делът на българските продукти. Между 80 и 100 българи ще намерят работа във всеки от новите обекти. "Кауфланд" е на групата "Шварц" със седалище в Некарсулм, Германия. Собственик е фамилията Шварц. Групата има около 600 хипермаркета на Стария континент. Нетният оборот на компанията за 2003 г. е близо 23 млрд. евро Магазини "Кауфланд" са известни с евтините стоки. Компанията "Шварц" притежава и магазините "Лидл", които също са много популярни. Благодарение на двете си вериги хипермаркети "Шварц" заема водеща позиция в търговията с хранителни стоки. Германската компания е на 5-о място сред конкурентите в родината си и на 10-о в Европа. Първия си хипермаркет у нас отваря през есента и друга немска верига - HIT. "Пазарувайте от октомври", гласи реклама по столичните булеварди. Магазинът ще е между "Младост" 3 и "Младост" 4. Отварянето се забави повече от 2 години заради проблеми с намирането на терен. Още не е обявено кога ще е готов и вторият обект, за който е предвиден терен в "Модерно предградие". Най-малко 50 млн. евро инвестиции за България обещаха от компанията до няколко години. Според първоначалните планове ще бъдат вдигнати поне 15 магазина в страната. Стратегията на "Хит" е да изгражда цялостни комплекси, не само за храни. В тях ще се продават промишлени стоки, ще има луксозни бутици и от типа "направи си сам". Предвижда се в комплексите да има и т. нар. алеи на услугите - с химическо чистене, обущар, фризьори, кафенета, хлебарници. Хранителната верига "Хит" е собственост на фамилията Доле от германския град Зигбург. Освен нея те притежават и веригите магазини за пресни хранителни продукти "Маркфриш" и "Фук". В Германия фамилията Доле има около 150 магазина и 5700 служители.

Програма за ипотечно кредитиране за покупка на имоти в България стартира в петък британската финансова компания "Конти файненшъл сървисиз", съобщи вчера в уебсайта си британският вестник "Дейли Телеграф". Компанията е водещият ипотечен брокер във Великобритания. Анализ на компанията брокер констатира, че най-атрактивни са парцелите по черноморското ни крайбрежие. Ако преди година най-голям интерес имаше към пазара на жилища, то днес най-атрактивни са сделките със земеделски земи и парцели, припомнят български брокери. Международните анализатори все по-често отбелязват, че имотите в източноевропейските страни вече не са евтини, но според ЕВРОСТАТ в България все още е изгодно да се инвестира. Чуждите купувачи търсят имоти в централната част на големите градове или земеделски земи, върху които може да се строят ваканционни селища. "Конти файненшъл сървисиз" стартира кредитната си линия след масови заявки от хора, които искат да купят имоти в България, съобщава Дейли телеграф.

Комисия към Националното сдружение на общините в Република България (НСОРБ) ще поиска на заседание на 20 септември данъчните оценки на имотите в големите градове да се актуализират. Това съобщи пред "Новинар" Гинка Чавдарова от НСОРБ. Актуализацията се налагала, защото в последните 1-2 години пазарните цени на жилищата се вдигнаха значително, а данъчните оценки останаха без промяна. Според Чавдарова има няколко начина за извършване на промяната. Единият е данъчните оценки за всички имоти в страната да се актуализират, но това било свързано с много работа и разходи. Другият вариант е сегашният механизъм за определяне на данъчната оценка да се запази, но да се актуализира коефициентът, по който се получава данъкът за имотите. Коефициентът зависи от населеното място, в което се намира имотът, и местоположението му в съответния град или село. Ако предложението на НСОРБ бъде прието, ще бъде променен само коефициентът за определяне на данъка на имотите в центъра и луксозните части на градовете.

Господин Станимиров, промени ли се софийският пазар през последната година?
- Преди година трудно можеше да се повярва, че софийският пазар на недвижими имоти ще се развие като този по крайбрежието. Знаете, че там основните купувачи са чужденците, и то предимно англичаните. От всеки 100 купувачи на имот по Черноморието, 98-99 са чужди граждани.
В момента подобно е положението и в столицата с тази разлика, че купувачите основно са ирландци, а не англичани.
Софийският пазар в момента е перфектен по отношение на търсенето и предлагането на недвижими имоти. Много е динамичен. Например през два почивни дни - 14 и 15 август, има повече реализирани сделки, отколкото за три месеца. Много българи - живеещи и работещи в чужбина, са се върнали, за да продадат или да купят жилище. Много хора предпочитат да комбинират отпуската си с тази идея.
Успокоиха се и нивата на кредитите. Тази тенденция - пазарът да се активизира в края на лятото, остава стабилна. Много колеги твърдят, че летният период е мъртъв за пазара на недвижими имоти, но според мен е точно обратното. В момента се продават много апартаменти в строеж, а и все повече обекти започват тепърва да се строят.

Съвременните строителни технологии предлагат безкрайно разнообразие от енергоспестяващи и естетични интериорни решения. Въпрос на вкус и желание е потребителят да открие онова, което е най-близо до представите му за уют, но в последните години тенденцията е към все по-голямо приближаване до природата и използване на екологични естествени материали. Идеално решение за онези, които искат да прибавят към комфорта на дома си богатството на естествения свят, са корковите настилки и покрития.

Цените на недвижимите имоти във Великобритания са се понижили през август в сравнение с юли, което е първото понижение на месечна база от декември 2002 г., според данните на банка Халифакс. С 0,6% са се понижили цените на месечна база, но на годишна са се увеличили с 21,3%, срещу 22,1% за юли. Данните потвърждават тенденцията в движението на цените, наблюдавана от юни. Така за последните три месеца цените са се увеличили с едва 1,8%, срещу 6,5% за предходното тримесечие. "Става все по-ясно, че петте повишения на лихвения процент от ноември 2003 г. действат като “спирачка” на цената на имотите", смятат от банката, чиито данни се считат за основен барометър на пазара. След петте увеличения на основния лихвен процент (ОЛП), всяко за по 25 базисни пункта, ОЛП в момента е 4,75%. Това е едва десетият път за 5 години когато цените на недвижимите имоти се понижават, докато за периода са се удвоили, уточняват от банката.

Над 300 милиона евро ще инвестира в България унгарската фирма "Тригранит". За това са се разбрали на среща вицепремиерът и министър на транспорта и съобщенията Николай Василев и представители на унгарската фирма, съобщи пресцентърът на МТС. Унгарската фирма е проявила интерес към инвестиции в недвижими имоти в София и в други градове на страната. Очаква се първата инвестиция в България да бъде комплекс, където да има shopping-център, офис и бизнес сгради, на стойност над 300 милиона евро, уточняват от МТС. Инвестициите на унгарската фирма в Централна Европа възлизат на около 3 милиарда евро в големи обекти - shopping-центрове, офис и жилищни сгради. По време на посещението си в Унгария през октомври миналата година министър Василев е поканил унгарската фирма да инвестира в България. Със специално писмо министър-председателят Симеон Сакскобургготски през месец юли тази година е определил министър Василев за основното лице за контакти от името на Министерския съвет с фирма "Тригранит", припомнят от пресцентъра на МТС.

“Експрес Гаранцион” ще вложи 5 млн. лева, за да изгради обект от веригата градски хотели АКВА в Бургас. Това съобщи Айсехел Руфи мениджър “Маркетинг и PR” в компанията. Тя уточни, че строителството на туристическия обект започнало през юни и се очаква да приключи след около половин година, а “Експрес гаранцион” е собственик, инвеститор и главен изпълнител на хотела. Дружеството, което се занимава със строителство, мебелно производство, хотелиерство, вече две години успешно се развива в туристическия бранш. То има два хотела за рекреационен, конферентен и бизнес туризъм. Единият от тях е във Варна, а другият - в София.

Банско ще е петият зимен център в Европа с хотел от веригата "Кемпински", който в момента се изгражда в пиринския курортен град. Това съобщи кметът на Банско Александър Краваров по време на срещата си в неделя вечерта с президента Георги Първанов. Модерният хотел на световноизвестната верига се строи при долната станция на кабинковия лифт, след като подписахме договор с фирмата "Кемпински", каза Краваров. Това е добра реклама за Банско, защото знаем какви туристи отсядат в подобни хотели, коментира кметът. Александър Краваров съобщи, че в момента в града се строят повече от 100 хотела. Общата разгърната строителна площ на обектите е 170 000 квадратни метра. В оживеното строителство са ангажирани около 2500 работници. Те са не само от Банско, но и от съседните общини Разлог, Белица, Якоруда. Чрез ангажирането им в изграждането на туристическите обекти помагаме за преодоляването на безработицата в района, добави кметът на Банско. Според общинската управа основен проблем за следващия туристически сезон ще бъде разширяването и модернизирането на канализационната и водопроводната мрежа и благоустрояването на улиците на града. Трябва да се изгради също и подходяща за бързото разрастване на курорта електрическа мрежа, за да няма проблеми и напрежение през идващия нов зимен туристически сезон, добави Краваров.