Новини за недвижими имоти

 Трийсет и пет граждански организации в София поискаха общинският съвет да вземе решение за изваждане на зелените площи от капитала на общинските търговски дружества и те отново да станат публична собственост, а неизползваните държавни обекти да отидат за развитие на зелената система. Това стана по време на кръглата маса във вторник за опазване на зелените площи в София, организирана по инициатива на американския посланик у нас Джеймс Пардю. Неправителственият сектор връчи на Пардю папка с документи за незаконно според тях заграбване на зелени площи.

Министерството на регионалното развитие и благоустройството, Националният център за териториално развитие и Строително-спестовна каса “Швебеш Хал“ – Германия организират семинар, посветен на жилищното кредитиране“.
Основните стратегически цели и направления на държавната жилищна политика според Националната жилищна стратегия на България ще бъдат представени от заместник-министър Петя Гегова.
Експерти от Германия и Словакия ще обяснят принципите и функционирането на германската строително-спестовна система и резултатите от прилагането й, съобщава Дирекция “Информация и връзки с обществеността” на Министерски съвет.

Столичният кмет Стефан Софиянски издаде заповед, с която забранява издаването на разрешителни за реализация на инвестиционни проекти, които не предвиждат озеленяване на поземлени имоти, съобщи Дарик радио.

В заповедта на кмета пише да не се одобряват инвестиционни проекти, които не съдържат част, предвиждаща мероприятия за благоустрояване и озеленяване на урегулирани поземлени имоти за сгради и съоръжения на техническата инфраструктура, мероприятия по крайпътно озеленяване към транспортната инфраструктура и републиканските пътища, включително извън границите на урегулираната територия.

Дирекция “Контрол по строителството” на Столичната община и главните архитекти на райони да не издават удостоверения за въвеждане в експлоатация на строежите, без изрична писмена констатация от “Зелени системи”, че предвидените в инвестиционните проекти мероприятия, включително компенсаторно озеленяване са изпълнени.

Районните кметове в срок от 14 дни от издаването на настоящата заповед да представят на главния архитект на София предложения за определяне на зони за компенсаторно озеленяване за сметка на отнетата и увредена от строителството растителност

 Над 330 имота трябва да бъдат отчуждени, за да започне разширяването на околовръстния път на София, каза пред "Монитор" кметът Стефан Софиянски. Само за четирите километра между бул. "България" и "Драгалевско шосе" има 127 имота, като данните са от 2000 г., посочи Деляна Сечанска, главен инженер в общинската дирекция "Архитектура и градоустройство".
Отчуждаването на всички имоти по южната дъга на шосето, което е част от републиканската пътна мрежа, ще струва около 14 млн. лева. Оценката е направена по пазарни цени, а парите трябва да се платят от държавата, обясни Софиянски.
В началото на миналата седмица той обяви, че ремонтът на шосето може да започне и преди следващата есен. По-късно обаче допълни, че областният управител все още не е започнал тежката процедура по отчуждаването на имотите, въпреки че проектът бил на бюрото му от май 1998 г.
Областният Росен Владимиров вчера отговори на този упрек като каза, че след промените в Закона за държавната собственост в средата на миналата година, отнемането на имотите край околовръстното шосе не е в неговата компетенция.

Преди броени дни "Нова телевизия" показа репортажи за хора, изгубили апартаментите си вследствие на измами. В ефир двама души разказаха как научили, че вече не са собственици, въпреки че не са продавали жилищата си на никого и не са стъпвали при нотариус. И в двата случая на бял свят са се появили нови нотариални актове, като и двете сделки за прехвърляне на имотите са били изповядани при столичния нотариус Слави Крашевски. Той заяви, че вероятно е бил подведен.

Всичко на едно място и на добра цена - вълшебната формула на хипермаркетите работи и у нас безотказно. Доказателство е стълпотворението в Praktiker няколко дни след откриването му. Българинът по традиция предпочита сам да си сглоби мебелите и да си подреди дома, а напоследък вместо да обикаля магазинчета и магазини директно се отправя към огромните халета на хипермаркетите. Затова новият търговски обект тип “Направи си сам” е направо рай за тези, на които предстои да ремонтират и обновят дома си. Разположен е на удобно място - бул. "Цариградско шосе" и има безплатен паркинг. Площа му е 7000 кв.м, достатъчни да посрещнат потока потенциални клиенти от столицата и околностите й. Доста претоварени са обаче касите и информацията, където се издават фактури и гаранционни карти.

Над една трета от фирмите, представили се в първото в България търговско изложение за недвижими имоти, което се проведе миналата седмица в София в Интер Експо Център, са с чуждестранно участие, а като цяло проектите възлизат на над половин милиард евро. Това съобщи преди началото му Деян Кавръков, управител на "Агенция дипломатически имоти в страната" ЕООД и консултант на премиерното издание на "Имоти експо". Според него тези факти отразяват възходящата тенденция на развитието на сектора, който се оказва един от водещите за нашата икономика.

Вече 4-5 години сме свидетели на постоянния тренд на нарастване на отпуснатите жилищни кредити в страната. Най-често тези кредити се предоставят срещу ипотека на имот. Спецификата на ипотечните кредити, а именно дългия им срок и относително високият процент на собствено участие на кредитополучателя ги прави важни за банките и надзора. Затова е полезно да покажем как по света рискът, съпровождащ този вид кредити, се управлява. Има много продукти, които подкрепят ипотечното финансиране. Това са застраховане на риска, застраховане на живота (или риска от нетрудоспособност) на кредитополучателя, застраховка срещу земетресение и т.н. Ипотечната застраховка е важно допълнение към тези продукти и отдавна играе огромна роля за улесняване на жилищното финансиране. Ипотечната застраховка е кредитна гаранция за ипотечните кредитори, която има различни предимства: прави ипотечния кредит по-достъпен за кредитополучателите, разпределя риска между кредиторите, подобрява стандартизацията на продукта и управлението на риска, както и предоставя различни предимства за надзорните органи в страната, особено в светлината на Базел II.

Тръгнах от София като вече много видял и препатил пътешественик. Моите приятели излизаха за първи път с кола от България и така можех да гледам на пътуването и през техните очи, да забележа детайли, които вече не ми правят впечатление. При предишното ми пътуване през Югославия избрах "царския път" (Пирот-Белград-Суботица). Веднага след границата ме спряха и глобиха за превишена скорост. Не стана и дума за "уговорки", само дето беше неделя, а аз нямах динари и трябваше да обикалям околните градчета, за да обменя валута от някой таксиметров шофьор. Затова на връщане от първото си пътуване избрах много завъртян маршрут. Този път гордо заразказвах на приятелите си как ще се измъкнем от засадите на югополицията. Пътят, който открих, минава през Видин, върви до югославската граница с Румъния, при Дета влиза в Румъния и оттам - в белия свят, т.е. в Унгария. Пътят към Видин беше толкова лош, че на няколко пъти помислихме, че сме се объркали - няма начин това да е първокласен международен път. Особено прохода Петрохан на много места просто няма асфалт и преминаването му е ужасно преживяване. Стигнахме Видин, влязохме в Югославия през Връшка чука и се загубихме. Не е никак приятно да пътуваш през нощта през третокласни сръбски пътища и да не знаеш накъде отиваш. Картата не помага много, защото пътни знаци почти няма. Няма и кого да попиташ по това време. Все пак, успяхме да стигнем невредими и без инциденти границата и със зората влязохме в Румъния. Пътят е вече много добър, Тимишоара ни смайва с много и красиви студентки по улиците и като чели по-европейски вид от София например. След час сме в Бекешчаба, Унгария. Следвал съм там Унгарска филология и се чувствам като у дома си. Всеки човек, дори и най-мърлявия, се чувства добре на чисто. Остава въпросът защо тогава си хвърля отпадъците през прозореца.

До края на годината у нас ще заработи първият частен кредитен регистър, съобщи шефът на "Банкиране на дребно" в Първа инвестиционна банка Васил Христов в последния ден на изложението за недвижими имоти "Имоти Експо" вчера. Регистърът ще бъде създаден от международната компания "Експириънс Корекс" и ще работи успоредно с този на БНБ, от който банките черпят информация за кредитната история на клиентите си. Той обаче ще дава и данни като последен адрес на кандидата, договори за лизинг, необслужвани задължения. Според Христов така, ако даден клиент е бил изряден в плащанията си и има стабилен доход, банките ще могат да му отпускат заеми при 0,5 до 1% по-ниска лихва от стандартната.