Новини за недвижими имоти

В проекта за строеж на детската болница в София здравното министерство е завишило 70 пъти цената за едно легло в сравнение с европейските стандарти. Екипът на Славчо Богоев е заложил цена от 280 000 евро на легло, а най-скъпото легло в Европа, и то в интензивни отделения заедно апаратурата струва 4000 евро, твърди депутатът от ОДС Теодора Константинова, която е и член на парламентарната комисия, разследваща проекта. Той предвижда педиатрията да е със 150 легла и да бъде построена на мястото на инфекциозната болница в София. Общата сума на инвестицията е 42 млн. евро, от които повече от 36 млн. евро трябва да бъдат заем от банка "Аустрия Кредитанщалд". Именно искането на правителството парламентът да ратифицира споразумението с банката и съмненията около неговата целесъобразност предизвикаха създаването на комисията. Договорът за кредита предвижда изпълнител на проекта да бъде "Вамед Инженеринг" - Виена, дъщерно дружество на банката.

На специален семинар водещи експерти в областта на устройството на територията ще разгледат важни казуси  от измененията на Закона за устройство на територията от 2004. Семинарът ще се проведе на 10, 11 и 12 ноември 2004 г. в гр. Трявна. Повече информация на www.sibi.bg или 02/987 01 41. В хотел Сезони специалистите, които ще отговорят на практически въпроси, ще бъдат зам.-министърът на регионалното развитие и благоустройството Савин Ковачев, съдията от Върховния административен съд Ангел Калинов, също така участие ще вземат и арх. Митьо Виделов – председател на Националния експертен съвет по устройство на територията и регионалната политика, и проф. Владимир Петров – преподавател в ЮФ на СУ “Св. Климент Охридски ”.

 От началото на 2005 г. фондът за енергийна ефективност ще започне да отпуска кредити на компании и частни лица, съобщи председателят на управителния съвет Люлин Радулов. Новият фонд ще финансира проекти за енергийна ефективност в промишлеността, топлоизолацията на сградите, подобряване на преноса на топлинна енергия. Няма да бъдат отпускани кредити за изграждане на възобновяеми източници на енергия (ВЕИ) - вятърни централи, малки ВЕЦ, както и получаването на енергия от геотермални води и биомаса, замяна на вида гориво и мерки за енергийна ефективност в обществени сгради.

 ъстът на кредитирането в страната леко се увеличи през септември до 49.5% на годишна база, след като през "мъртвия" месец август бе отчетен ръст от 49.2%, сочи статистика на централната банка. Кредитирането едва ли ще забави хода си, въпреки взетите мерки от БНБ по настояване на МВФ, след като само за втората седмица на октомври са раздадени заеми за 200 млн. лв., коментираха финансисти пред "Монитор". За три месеца от включването на мерките през април през юни ръстът на кредитирането у нас беше върнат назад с около 3 на сто. Ако през април ръстът е бил 50.7%, то през юни увеличението на парите, дадени на заем пада до 47.8 на сто на годишна база. През юли низходящият тренд се обърна, защото ръстът през този месец миналата година е бил прекалено нисък, а пък тази година няколко наши банки участваха в консорциума за покупката на М-Тел.

 Германската верига "Хит" планира да открие 5 хипермаркета в София и над 10 в страната. Общата инвестиция е за над 100 млн. евро, съобщи Столична община. Днес ще бъде официалното откриване на първия магазин на веригата в столицата. Той се намира в "Младост 3" на бул. "Александър Малинов". В изграждането му са вложени 10 млн. евро. Обектът се простира върху 33 дка, като търговската му площ е 6.5 дка. Хипермаркетът има 600 паркоместа. В него ще работят над 300 човека. Вторият магазин на "Хит" в София ще се намира на бул. "Панчо Владигеров", след кръстовището с ул. "Връх Манчо" в кв. "Модерно предградие". Заради строителството на хипермаркета общината реши коритото на река Беровица да бъде променено. За останалите обекти на германската верига се търсят подходящи терени. Обектите на "Хит" са цялостни комплекси с магазини за хранителни стоки, промишлени, луксозни бутици и от типа "направи си сам". Освен това се предвижда в тях да има т.нар. алеи на услугите с химическо чистене, обущар, фризьори, кафенета, хлебарници.

Германската компанията стъпи на българския пазар в края на 2002 г., когато регистрира дружеството "Хит иммобилен София" ЕООД за покупка на недвижими имоти. Експанзията на "Хит" на българския пазар обаче се забави заради трудностите около покупката на подходящи терени.

Веригата "Хит" е собственост на фамилията Доле от германския град Зигбург. Освен нея те притежават и веригите магазини за пресни хранителни продукти "Маркфриш" и "Фук". В Германия фамилията Доле има около 150 магазина, в които работят около 5700 служители.

През следващите 12 месеца цените на имотите ще запазят своя плавен ръст в рамките на 5 до 10% годишно средно за страната. Това прогнозира агенцията за недвижими имоти "Явлена" в свое проучване за пазара на имоти. В някои райони и градове с по-ниски цени сега през следващата година недвижимите имоти ще поскъпнат от 20 до 30% годишно. Ценовият ръст в различните типове имоти също ще бъде различен. Очакванията са да растат цените на апартаменти, магазини, къщи и складове, като водещи ще бъдат бизнес имотите, прогнозира "Явлена".

 Продължава кредитната експанзия на банките, въпреки много сериозното, засега неофициално, предупреждение на БНБ за още по-големи рестрикции срещу тях. Националната банка възнамерява да увеличи минималните задължителни резерви - парите, които банките държат по сметки в БНБ, от 8% сега до 15%-16%, което ще "прибере" от банките още около милиард лева, според наблюдатели. Някои банкери побързаха да коментират мярката като силно рестриктивна и прогнозираха ръст на лихвите с 1-2%.

Четири банки предлагат възможността да се открие жилищно-спестовен влог /ЖСВ/ и след определен срок да се изтеглят парите заедно с отпуснат от банката кредит за покупка на дом, показва проучване на "Монитор". ЖСВ се олихвява с процент по-висок от този на спестовните влогове и по-нисък от срочните депозити, лихвата се начислява еднократно в края на всяка година. Банките, които предлагат този продукт изискват определен минимален срок на спестяване, след което разрешават до 3 пъти по-голям по размер кредит, сочи проучването на вестника. Лихвите по този заем са по-ниски от процентите по обикновените ипотечни жилищни кредити на трезорите. ЖСВ е един от добрите продукти, защото бъдещият кредитоискател се учи на дисциплина, при тегленето на заема клиент и банка вече имат обща бизнес история и се достига до по-голяма гъвкавост при договаряне на заема, коментират банкери. HVB Bank Biochim открива жилищно-спестовен влог (ЖСВ) в лева или евро, при който внесените средства се използват за покупка на недвижим имот - урегулиран поземлен имот и/или жилище.

В последните няколко години трайно се налага тенденция на некоректност във взаимоотношенията между участниците в строителния процес: от една страна - между инвеститора и строителя, а от друга - между главния изпълнител и подизпълнителите. Това се казва в обръщение на Изпълнителното бюро на Българската строителна камара до компаниите от сектора, до министерствата на регионалното развитие и на труда, синдикатите и работодателските организации. "Поводът за него са натрупалите се в камарата сигнали за неплащане на свършената строителна работа, което се превръща в масова практика", заяви Калин Балкански, председател на регионалният офис на камарата в София.

С 37 гласа “за”, 12 “против” и 4 “въздържал се” Столичният общински съвет прие нова методика за определяне на такса “смет” .

Според нея всеки собственик на жилище ще плаща една постоянна такса плюс процент от данъчната оценка върху имота си, който по всяка вероятност ще бъде намален от досегашния.