Новини за недвижими имоти

 Строежът на жилища с лихвоточки поскъпва, съобщиха от местната комисия към Столичната община. Причината е, че правото на строеж ще се продава от градската управа на цени, близки до пазарните. "Желаещите да се включат в кооперация или индивидуално строителство с лихвоточки плащаха досега в пъти по-малко.

 
Поскъпването на жилищата с 47% през 2004 г. ги направи една от най-доходоносните възможни инвестиции в България. Доходността обаче не може да се разглежда само като номинална стойност, защото за повечето инвеститори изборът не е само между това да купят имот и да държат левовете си по разплащателна сметка. За последните 4 години строителният сектор увеличава годишните си инвестиции с 43%, като през 2003 г. те достигат 491 млн.лв. В дългосрочен план отчитаме нарастване на инвестициите в дълготрайни активи в строителството. Натрупването на капитал в сектора е движено основно от нарасналато търсене на нови сгради за последните години. В същото време трябва да отчетем, че натрупването на дълготрайни активи понижава фиксираните разходи за строителство в бъдеще, като това позволява сваляне на цените на строителните дейности при промяна на търсенето.

Столична община разработва наредба, която трябва да облекчи и да реши, макар и не напълно проблемите между частните строителни предприемачи и общинското ръководство по отношение на новата инженерна инфраструктура. Според специалистите практиката в страните от Европейския съюз е различна, но тя има една логика - частният предприемач е единственият, който бърза и по тази причина той бива удовлетворяван от общината, но срещу сериозна цена за преотстъпеното право на строеж, което е почти 2.5 пъти по-скъпо от нормалното. Такава е била и практиката в България до 1947 г., когато със специален закон за завишената строителна стойност се е уреждала прекрасно тази материя. Общината продава много по-скъпо предостъпено право на строеж или земя, със задължението да построи и техническата инфраструктура към него. Цената е значително по-висока, защото в нея се включва и стойността на съоръжението, което трябва да се изгради.

До края на годината в София ще има 24 нови детски площадки, съобщи шефът на бюджетната комисия в общинския съвет Иван Нейков. Някои от тях ще са на същите терени, но ще се сменят катерушките. За съоръженията общината ще похарчи 200 000 лв.

Националното сдружение на общините категорично смята, че трябва да има актуализация на данъчната основа на имотите, каза пред журналисти във вторник изпълнителният директор на Националното сдружение на общините в Република България (НСОРБ) Гинка Чавдарова. Според нея последната актуализация е правена преди пет години и в този период много неща са се променили. "Реално в момента се сключват сделки по несъществуващи цени", посочи Чавдарова.

Европейската централна банка (ЕЦБ) започна да се притеснява от рязкото увеличение на цените на имотите, но въпреки това предпочете да остави основните лихви непроменени, като се аргументира със слабия растеж в еврозоната, информира агенция Дау Джонс. Според експерти на ЕЦБ достъпът до евтини кредити създава опасност от неустойчиво повишаване на цените на недвижимото имущество, което може да доведе до балон и последващ срив на сектора.

Строителството и предлагането на качествени офис-площи в София постепенно се измества от центъра на града към предградията, сочи анализ на агенцията за имоти "Колиърс Интърнешънъл България" за втората половина на 2004 г.Причината от една страна е недостигът на подходящи за строителство свободни терени в централните части на столицата, а от друга ¬ изграждането на качествени офис сгради в по-крайните квартали.

Обединение "Шипка" с лидер "Главболгарстрой - Инфраструктурно строителство" АД и партньор "Пътни строежи - София" АД започна реконструкцията на улица "Габрово" и изграждането на пробива "Скопие", който трябва да свърже булеварда с надлез "Надежда".

От 500 до 1000 евро на квадратен метър варират офертите за продажба на жилище "на зелено" в София. Естествено по-евтините са за сгради, които са в начална фаза на строителството и до пуска им има поне 1,5-2 години.

През втората половина на 2004 година общото ниво на незаетост на пазара на офис площите от клас А в София достигна своята рекордно ниска стойност от 12%. Три основни фактора допринесоха за това: нарастналото търсене от страна на български и межднународни компании, относително ограниченото предлагане на нови офис площи и високите нива на заетост в сградите на Бизнес Парк София.