Новини за недвижими имоти

Ипотечният пазар през тази година ще ни изненада с намаление на лихвите на два пъти през годината, прогнозира Тихомир Тошев. Председателят на Асоциацията на кредитните консултанти бе сред участниците във форума "Шума на парите", предаде economynews.bg. Лихвите по ипотечните кредити сега са с около 1,5 - дори до 2 процента по-ниски, отколкото през времето на кредитния бум - годините от 2006 до средата на 2008 г., каза банкерът Асен Ягодин, който също бе сред участниците във форума, цитиран от БТА.

Нараства броят на хората, търсещи ипотечен заем с цел покупка на жилище в строеж. В повечето случаи искането бе за финансиране на етап Акт 15. Това сочи анализ на пазара през миналата година, предоставен на „Монитор” от „Кредит център”. Пролетта донесе раздвижване на запитванията за заем, покриващ цялата цена на жилището. Само през април броят на заинтересованите от такъв тип кредитиране нарасна с около 15%.

Промените в Закона за потребителския кредит и случаят с КТБ бяха сред основните фактори, които „рисуваха“ картината на кредитния пазар през изминалата година. При ипотечните кредити лихвите се понижиха, някои такси бяха премахнати и се появиха нови продукти. Това се посочва в обобщение за 2014 г. на консултантската компания "Кредит Център".

Присъединяване на България към еврозоната ще доведе до понижаване на лихвите по кредитите, стана ясно по време на банковата конференция Euromoney. Главният икономист на УниКредит Булбанк Кристофор Павлов припомни, че лихвите в много държави, които влязоха в еврозоната, рязко се понижиха и се изравниха с тези в Германия.

Раздвижване на пазара на жилищно кредитиране и оптимизиране на потребителските кредити прогнозират от Пощенска банка. Очаква се спадът на лихвите по ипотечните кредити да продължи и през 2015 г., а при потребителските заеми ще се наблюдава още по-засилен интерес към обединяването на вече съществуващи задължения. Спадът на лихвите по ипотечните кредити ще продължи и през 2015 г., но с по-слаби темпове. Очаква се изгодните условия да доведат до раздвижване на пазара и до повишен интерес от страна на потребителите към този тип финансиране.

Лек ръст на сделките с недвижими имоти от около 5% се очаква да има през тази година. Вследствие на това ще се раздвижи и пазарът на ипотечни кредити, като се очаква в следващите месеци да има минимално повишение на цените на имотите. Това прогнозира Крум Алексиев, директор Маркетинг и клиентски сегменти в УниКредит Булбанк, в годишния си анализ за кредитите на домакинствата, съобщиха от банката.

Нова европейска директива ще промени отново правилата при ипотечното кредитиране. Това съобщи на семинар Венцислав Аспарухов, юрист консулт в дирекция "Международни отношения" в БНБ. Директивата е приета от европейския парламент на 4 февруари 2014 г. Нейната цел е да уеднакви правилата при жилищното кредитиране в държавите-членки на съюза. Крайната дата, до която всяка държава, включително и България трябва да се съобрази с нейните изисквания е не по-късно от 21 март 2016 г.

В края на 2014 г. лихвите по ипотечните кредити се движат между 6% и 7%, като очакванията на консултантите са в края на 2015 г. те да са на нива 5,5- 6,5%. Според прогнозата следващата година ще бъде стабилна, а конкуренцията между банките ще носи допълнителни ползи за клиентите под формата на по-добри цени на кредитите и нови интересни кредитни продукти. 

35% от заемите са били от 30 000 до 50 000 евро, а най-скъпите – над 90 000 евро, заемат дял от малко над 4%. Кредитите между 50 000 и 90 000 евро са около 13,5 на сто. Бизнес кредитирането ще бъде най-активният сегмент от кредитирането през 2015 г., прогнозират от “Кредит Център”. Дълго отлагани планове на предприемачите за инвестиции, преструктуриране, навлизане на нови пазари и увеличаване на продажбите ще започнат да се реализират, като банките също ще бъдат по-гъвкави и с по-добри оферти.

Делът на разведените хора, решили да се сдобият със собствено жилище с ипотечен кредит, е нараснал двойно за четири години, показва анализ на УниКредит Булбанк за профила на кредитополучателите. Ако през 2010 г. едва 6% от взелите ипотечен кредит са били разведени, то през тази година техният дял нараства на 12%.